2025年商場(chǎng)場(chǎng)地租賃終止合同樣本出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：________________________法定代表人/授權(quán)代表：________________________地址：________________________________________聯(lián)系電話：___________________________________根據(jù)甲乙雙方于______年____月____日簽訂的《商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同》（合同編號(hào)：________________________，以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)因________________________（填寫終止事由，如：原合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就原合同項(xiàng)下位于__________________________________（填寫商場(chǎng)具體地址和場(chǎng)地編號(hào)）的場(chǎng)地租賃關(guān)系終止事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條原合同終止1.1甲乙雙方確認(rèn)，原合同項(xiàng)下租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。根據(jù)本協(xié)議約定，自______年____月____日（以下簡(jiǎn)稱“終止日期”）起，原合同約定的租賃關(guān)系正式終止。1.2自終止日期起，乙方不再享有原合同項(xiàng)下之租賃權(quán)利，甲方不再承擔(dān)原合同項(xiàng)下之出租義務(wù)。第二條場(chǎng)地交還2.1乙方應(yīng)在終止日期或之前，將租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施、設(shè)備（除非原合同或本協(xié)議另有約定）完好、清潔地交還甲方。場(chǎng)地交還時(shí)，應(yīng)達(dá)到能夠被甲方或其他承租人使用的狀態(tài)，但正常合理磨損除外。2.2乙方應(yīng)在場(chǎng)地交還前，負(fù)責(zé)清除場(chǎng)地內(nèi)所有乙方所屬的物品、裝修、裝飾及設(shè)備。任何乙方遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方處置所得優(yōu)先用于抵償乙方應(yīng)付款項(xiàng)，不足部分由乙方承擔(dān)，多余部分應(yīng)退還乙方。2.3場(chǎng)地交還應(yīng)配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。雙方應(yīng)在場(chǎng)地交還時(shí)共同檢查場(chǎng)地狀況，并簽署《場(chǎng)地交還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》。若雙方對(duì)場(chǎng)地狀況有異議，應(yīng)在報(bào)告上注明，并可于收據(jù)簽發(fā)之日起____日內(nèi)，就場(chǎng)地修復(fù)或補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十三條約定處理。2.4乙方應(yīng)在終止日期前，將場(chǎng)地的鑰匙、門禁卡及其他由乙方持有的與場(chǎng)地使用相關(guān)的憑證全部交還給甲方。第三條租金結(jié)算3.1乙方應(yīng)支付給甲方截至終止日期的所有應(yīng)付未付租金。最后一個(gè)月租金的結(jié)算方式按照原合同約定執(zhí)行，乙方應(yīng)在______年____月____日前支付給甲方。3.2除前款所述租金外，乙方還應(yīng)根據(jù)原合同約定，結(jié)清截至終止日期的所有其他應(yīng)付款項(xiàng)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等。第四條押金處理4.1雙方確認(rèn)，原合同項(xiàng)下乙方支付給甲方的押金為人民幣_(tái)___________元（大寫：________________________元整）。該押金用于擔(dān)保乙方履行原合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議第二條約定完成場(chǎng)地交還，并結(jié)清所有根據(jù)本協(xié)議第三條、第三款以及原合同約定應(yīng)支付給甲方的款項(xiàng)（以下簡(jiǎn)稱“應(yīng)付款項(xiàng)”）后____日內(nèi)，將剩余押金（若有）退還給乙方。4.3甲方有權(quán)從押金中扣除以下費(fèi)用：(1)乙方未支付的租金；(2)乙方未結(jié)清的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等；(3)因乙方原因造成場(chǎng)地、設(shè)施、設(shè)備損壞的維修或更換費(fèi)用；(4)乙方違反原合同或本協(xié)議約定而產(chǎn)生的違約金；(5)原合同或本協(xié)議約定的其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。4.4甲方應(yīng)在扣除上述費(fèi)用前，向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)清單，并給予乙方____日書面異議期。乙方在異議期內(nèi)提出合理異議的，甲方應(yīng)予以核實(shí)并調(diào)整；異議不合理的或逾期未提出異議的，甲方有權(quán)按明細(xì)清單扣除相應(yīng)押金。押金不足以抵償甲方應(yīng)得的款項(xiàng)時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后____日內(nèi)補(bǔ)足差額；押金超過(guò)應(yīng)扣除金額的，甲方應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后____日內(nèi)將剩余部分退還給乙方。第五條其他費(fèi)用結(jié)算5.1自終止日期起，租賃場(chǎng)地產(chǎn)生的所有物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、公共區(qū)域使用費(fèi)及其他應(yīng)由場(chǎng)地使用者承擔(dān)的費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)，并應(yīng)按甲方或商場(chǎng)管理方的通知及時(shí)支付。5.2乙方應(yīng)結(jié)清所有在租賃期間發(fā)生、但未在終止日期前支付的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按照本協(xié)議第二條約定按時(shí)交還場(chǎng)地或場(chǎng)地狀態(tài)不符合要求，甲方有權(quán)采取必要措施收回場(chǎng)地，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________元（大寫：________________________元整），若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的的全部損失。6.2若乙方未按照本協(xié)議第三條、第四條、第五條約定支付各項(xiàng)應(yīng)付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并自應(yīng)付款項(xiàng)支付期限屆滿之日起，按日加收應(yīng)付款項(xiàng)總額的____‰（百分之____）的違約金。甲方有權(quán)從押金中直接抵扣該違約金及應(yīng)付款項(xiàng)，不足部分仍需乙方補(bǔ)足。6.3若甲方未按本協(xié)議第四條約定及時(shí)退還剩余押金，每逾期一日，應(yīng)按未退還押金總額的____‰（百分之____）向乙方支付違約金。第七條過(guò)渡期安排（如有必要，可約定）7.1自終止日期至______年____月____日止，設(shè)為過(guò)渡期。過(guò)渡期內(nèi)，乙方可在保證場(chǎng)地基本安全和清潔的前提下，繼續(xù)使用場(chǎng)地進(jìn)行________________________（填寫過(guò)渡期使用目的，如：剩余商品清倉(cāng)等），但租金按原合同約定予以減免（如：免收/減收____%）。7.2過(guò)渡期滿或雙方提前協(xié)商一致，乙方應(yīng)停止使用場(chǎng)地并按本協(xié)議第二條約定交還。第八條保密條款8.1甲乙雙方對(duì)于因簽署及履行原合同和本協(xié)議而了解到的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）負(fù)有保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。此保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效。第九條不可抗力9.1若因地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場(chǎng)地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他11.1本協(xié)議是原合同不可分割的一部分，與本協(xié)議有不同約定的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。11.2本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意。11.3本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本協(xié)議一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）出租方（蓋章）：_______________