農(nóng)村宅子租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村宅子具體地址]的農(nóng)村宅子一處，愿意將該宅子出租給乙方使用，乙方愿意承租該宅子，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、協(xié)商一致，就農(nóng)村宅子租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1宅子基本情況甲方出租給乙方的農(nóng)村宅子位于[具體地址]，該宅子占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括正房[X]間、廂房[X]間等附屬建筑。宅子的具體四至范圍以集體土地使用證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件記載為準(zhǔn)。1.2附屬設(shè)施及物品該宅子附屬設(shè)施及物品包括但不限于：水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施，以及[列舉具體附屬設(shè)施和物品，如家具、家電等]。甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施及物品在交付乙方使用時能夠正常運行和使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該農(nóng)村宅子的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付下一年度的租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。對宅子的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃宅子及附屬設(shè)施、物品。4.1.2義務(wù)保證對租賃宅子擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供集體土地使用證或相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃宅子及附屬設(shè)施、物品交付乙方使用，并確保其符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對租賃宅子及附屬設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全、正常使用。因宅子及附屬設(shè)施本身存在的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃宅子使用相關(guān)的必要手續(xù)，如水電開戶等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用租賃宅子及附屬設(shè)施、物品。對租賃宅子進行合理的裝修和改善，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，乙方享有對租賃宅子的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用租賃宅子及附屬設(shè)施、物品，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成宅子及附屬設(shè)施、物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的村規(guī)民約，不得利用租賃宅子從事違法犯罪活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將租賃宅子及附屬設(shè)施、物品完好無損地返還給甲方。第五條宅子的維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分因宅子及附屬設(shè)施本身的質(zhì)量問題或自然損耗需要維修的，由甲方負(fù)責(zé)維修，費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修；如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成宅子及附屬設(shè)施損壞需要維修的，由乙方負(fù)責(zé)維修，費用由乙方承擔(dān)。5.2保養(yǎng)義務(wù)甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)對租賃宅子及附屬設(shè)施的日常保養(yǎng)義務(wù)，保持其整潔、衛(wèi)生和正常使用狀態(tài)。第六條裝修與改善6.1裝修與改善的條件乙方如需對租賃宅子進行裝修或改善，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方書面方案后的[X]日內(nèi)作出答復(fù)，如逾期未答復(fù)，則視為同意。6.2裝修與改善的歸屬乙方對租賃宅子進行的裝修或改善，在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，能夠拆除的部分，乙方可以自行拆除；不能拆除的部分，歸甲方所有，但甲方應(yīng)給予乙方適當(dāng)補償。補償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。第七條保險甲乙雙方可以根據(jù)需要自行決定是否對租賃宅子及附屬設(shè)施、物品購買保險。如一方購買保險，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)保險憑證。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃宅子及附屬設(shè)施、物品交付乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃宅子的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。乙方擅自改變租賃宅子的結(jié)構(gòu)和用途、損壞宅子及附屬設(shè)施、物品或利用租賃宅子從事違法犯罪活動的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，并支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。乙方擅自解除本合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。第九條合同的解除9.1協(xié)商解除甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方可以解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。9.3解除通知一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向租賃宅子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達對方。送達方式可以