農(nóng)民建房包工合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應(yīng)的建房施工能力，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百七十條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方包工建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱甲方位于[具體地址]的自住房屋建設(shè)工程。（二）工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括但不限于挖槽、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，基礎(chǔ)深度、寬度等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和當(dāng)?shù)氐刭|(zhì)條件。2.主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板搭建等，確保房屋結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)定。墻體采用[具體磚型]，梁柱混凝土強(qiáng)度等級(jí)為[具體等級(jí)]。3.屋面工程：屋面防水處理、瓦片鋪設(shè)等，屋面坡度應(yīng)符合排水要求，防水卷材應(yīng)采用[品牌及型號(hào)]。4.裝修工程：內(nèi)外墻粉刷、地面貼磚、門窗安裝等。內(nèi)墻粉刷采用[具體材料]，外墻采用[具體裝飾材料]；地面瓷磚規(guī)格為[具體規(guī)格]；門窗采用[材質(zhì)及品牌]。（四）工程規(guī)模房屋為[X]層，建筑面積約[X]平方米，具體尺寸以施工圖紙為準(zhǔn)。二、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延1.因不可抗力（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法施工的，工期相應(yīng)順延。2.因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)支付工程款等）導(dǎo)致工程延誤的，工期順延。3.因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度增大，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工期可相應(yīng)調(diào)整。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用包工不包料的方式，乙方的包工費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費(fèi)用包含乙方施工人員的人工工資、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用等一切與施工相關(guān)的費(fèi)用，但不包括建筑材料費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為包工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為包工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為包工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程進(jìn)度款，金額為包工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)人員驗(yàn)收合格，且乙方完成工程資料交付后，甲方支付乙方剩余的工程價(jià)款，金額為包工費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。對(duì)工程設(shè)計(jì)變更有決定權(quán)，有權(quán)要求乙方按照變更后的設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。負(fù)責(zé)提供施工所需的建筑材料，并確保材料的質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。為乙方提供施工場(chǎng)地、水電等必要的施工條件。協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供符合施工要求的建筑材料，如材料不符合要求，乙方有權(quán)拒絕使用。對(duì)工程設(shè)計(jì)中不合理的部分，有權(quán)提出修改建議。2.義務(wù)嚴(yán)格按照施工圖紙和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工人員進(jìn)行施工，保證施工安全，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。合理使用甲方提供的建筑材料，不得浪費(fèi)或挪用。及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。工程竣工后，向甲方提供完整的工程資料，包括施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。（二）質(zhì)量保證乙方對(duì)其所施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]年內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。（三）工程驗(yàn)收1.乙方在完成各階段工程后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行全面驗(yàn)收。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、安全責(zé)任（一）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全施工措施，確保施工安全。（二）乙方應(yīng)對(duì)其施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。（三）在施工過程中，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程款及違約金。2.如甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、水電等必要的施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成的工期延誤和費(fèi)用增加，由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；