2025年房地產(chǎn)法學(xué)考試及答案一、單項選擇題（每題2分，共30分）1.以下哪種土地使用權(quán)的取得方式是無償?shù)模ǎ〢.出讓B.轉(zhuǎn)讓C.劃撥D.租賃答案：C。劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。而出讓、轉(zhuǎn)讓和租賃通常都需要支付相應(yīng)費用。2.房地產(chǎn)抵押合同自（）起生效。A.簽訂之日B.登記之日C.主合同生效之日D.抵押物交付之日答案：A。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同一般自簽訂之日起生效，但抵押權(quán)自登記時設(shè)立。3.下列關(guān)于房屋租賃合同的說法，正確的是（）A.租賃期限超過6個月的，應(yīng)當采用書面形式B.租賃期限最長不得超過25年C.房屋租賃無需進行登記備案D.承租人可以隨意轉(zhuǎn)租房屋答案：A。租賃期限六個月以上的，應(yīng)當采用書面形式。租賃期限不得超過二十年。房屋租賃需要進行登記備案，承租人轉(zhuǎn)租房屋需經(jīng)出租人同意。4.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前（）申請續(xù)期。A.3個月B.6個月C.1年D.2年答案：C。根據(jù)規(guī)定，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，應(yīng)當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期。5.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房，應(yīng)當取得（）A.土地使用權(quán)證書B.建設(shè)工程規(guī)劃許可證C.施工許可證D.商品房預(yù)售許可證明答案：D。商品房預(yù)售，應(yīng)當符合取得土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證以及取得商品房預(yù)售許可證明等條件，其中取得商品房預(yù)售許可證明是預(yù)售的關(guān)鍵憑證。6.下列不屬于房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的是（）A.相鄰用水、排水關(guān)系B.相鄰?fù)ㄐ嘘P(guān)系C.相鄰?fù)L、采光關(guān)系D.相鄰買賣關(guān)系答案：D。相鄰關(guān)系是指兩個或兩個以上相互毗鄰不動產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、處分權(quán)利時發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括相鄰用水、排水、通行、通風、采光等關(guān)系，相鄰買賣關(guān)系不屬于相鄰關(guān)系范疇。7.以出讓方式取得土地使用權(quán)進行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途、動工開發(fā)期限開發(fā)土地。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金（）以下的土地閑置費。A.10%B.20%C.30%D.40%答案：B。超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費。8.下列關(guān)于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的說法，錯誤的是（）A.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓B.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書C.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)D.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同答案：C。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，屬于下列情形之一的，經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準，可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)：（一）經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，轉(zhuǎn)讓的土地用于建設(shè)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十四條規(guī)定的項目的；（二）私有住宅轉(zhuǎn)讓后仍用于居住的；（三）按照國務(wù)院住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售公有住宅的；（四）同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的；（五）轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)暫時難以確定土地使用權(quán)出讓用途、年限和其他條件的；（六）根據(jù)城市規(guī)劃土地使用權(quán)不宜出讓的；（七）縣級以上人民政府規(guī)定暫時無法或不需要采取土地使用權(quán)出讓方式的其他情形。9.房地產(chǎn)登記的根本目的和意義在于（）A.保障房地產(chǎn)交易安全B.便于管理C.確定房地產(chǎn)權(quán)利D.公示房地產(chǎn)權(quán)利答案：A。保障房地產(chǎn)交易安全是房地產(chǎn)登記的根本目的和意義，通過登記使房地產(chǎn)權(quán)利具有公示性和公信力，減少交易風險。10.下列關(guān)于業(yè)主大會的說法，正確的是（）A.業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成B.業(yè)主大會應(yīng)當每年召開一次定期會議C.業(yè)主大會作出的決定，應(yīng)當經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意D.業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)是業(yè)主委員會答案：A。業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成。業(yè)主大會定期會議應(yīng)當按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開，并非每年必須召開一次。一般事項經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意，重大事項需經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)。11.下列關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)的說法，錯誤的是（）A.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當有自己的名稱和組織機構(gòu)B.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當有固定的服務(wù)場所C.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費D.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)可以不具備相應(yīng)的專業(yè)人員答案：D。房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當有自己的名稱和組織機構(gòu)、固定的服務(wù)場所、必要的財產(chǎn)和經(jīng)費，并且必須具備相應(yīng)的專業(yè)人員，如房地產(chǎn)估價師、房地產(chǎn)經(jīng)紀人等。12.下列哪種房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押（）A.依法取得的房屋所有權(quán)連同該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)B.以出讓方式取得的土地使用權(quán)C.學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施D.正在建造的建筑物答案：C。學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施不得設(shè)定抵押，因為這些設(shè)施涉及公共利益，抵押可能影響其正常使用和公共服務(wù)功能。13.房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，（）A.可以交付使用，但需承擔一定責任B.不得交付使用C.經(jīng)建設(shè)單位同意可以交付使用D.經(jīng)施工單位同意可以交付使用答案：B。房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用，這是為了保障消費者的權(quán)益和房屋的質(zhì)量安全。14.下列關(guān)于土地征收的說法，正確的是（）A.土地征收是國家為了公共利益的需要，依法強制取得集體土地所有權(quán)的行為B.土地征收無需給予補償C.土地征收的主體可以是企業(yè)D.土地征收不受任何限制答案：A。土地征收是國家為了公共利益的需要，依法強制取得集體土地所有權(quán)的行為，征收土地應(yīng)當給予公平、合理的補償。土地征收的主體是國家，企業(yè)等其他主體無權(quán)進行土地征收，且土地征收要遵循法定程序和條件，并非不受任何限制。15.下列關(guān)于房屋拆遷的說法，錯誤的是（）A.房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃B.房屋拆遷應(yīng)當給予被拆遷人合理補償C.房屋拆遷可以不經(jīng)過被拆遷人同意D.房屋拆遷需要取得房屋拆遷許可證答案：C。房屋拆遷必須符合城市規(guī)劃，應(yīng)當給予被拆遷人合理補償，并且需要取得房屋拆遷許可證。雖然拆遷具有一定的強制性，但在拆遷過程中要保障被拆遷人的合法權(quán)益，要與被拆遷人達成補償安置協(xié)議等，并非可以完全不經(jīng)過被拆遷人同意。二、多項選擇題（每題3分，共30分）1.下列屬于房地產(chǎn)法基本原則的有（）A.土地公有原則B.合理利用土地和保護耕地原則C.房地產(chǎn)綜合開發(fā)原則D.房地產(chǎn)交易公平、公正、公開原則答案：ABCD。房地產(chǎn)法的基本原則包括土地公有原則、合理利用土地和保護耕地原則、房地產(chǎn)綜合開發(fā)原則、房地產(chǎn)交易公平、公正、公開原則等，這些原則貫穿于房地產(chǎn)法的各個方面。2.土地使用權(quán)出讓的方式有（）A.拍賣B.招標C.協(xié)議D.掛牌答案：ABCD。土地使用權(quán)出讓可以采取拍賣、招標、協(xié)議、掛牌等方式，不同的出讓方式適用于不同的情況和土地類型。3.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的形式包括（）A.買賣B.贈與C.交換D.繼承答案：ABCD。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為，交換、繼承等也屬于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的合法形式。4.下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的說法，正確的有（）A.抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人B.抵押人應(yīng)當對抵押房地產(chǎn)享有處分權(quán)C.房地產(chǎn)抵押后，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押房地產(chǎn)D.同一房地產(chǎn)可以設(shè)定兩個以上抵押權(quán)答案：ABD。抵押人可以是債務(wù)人，也可以是第三人。抵押人應(yīng)當對抵押房地產(chǎn)享有處分權(quán)，否則可能導(dǎo)致抵押無效。同一房地產(chǎn)可以設(shè)定兩個以上抵押權(quán)，但要按照法律規(guī)定的順序進行清償。抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。5.房屋租賃合同的主要內(nèi)容包括（）A.租賃當事人的姓名或者名稱、住所B.房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況C.租金和押金數(shù)額、支付方式D.租賃用途和房屋使用要求答案：ABCD。房屋租賃合同應(yīng)當包括租賃當事人的姓名或者名稱、住所，房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施，家具和家電等室內(nèi)設(shè)施狀況，租金和押金數(shù)額、支付方式，租賃用途和房屋使用要求等主要內(nèi)容。6.房地產(chǎn)登記的類型包括（）A.初始登記B.轉(zhuǎn)移登記C.變更登記D.注銷登記答案：ABCD。房地產(chǎn)登記的類型包括初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等，不同類型的登記適用于不同的房地產(chǎn)權(quán)利變動情況。7.業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有的權(quán)利有（）A.按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)B.提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議C.選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)D.監(jiān)督業(yè)主委員會的工作答案：ABCD。業(yè)主在物業(yè)管理活動中享有按照物業(yè)服務(wù)合同的約定接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)、提議召開業(yè)主大會會議并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議、選舉業(yè)主委員會成員并享有被選舉權(quán)、監(jiān)督業(yè)主委員會的工作等權(quán)利。8.房地產(chǎn)中介服務(wù)包括（）A.房地產(chǎn)咨詢B.房地產(chǎn)價格評估C.房地產(chǎn)經(jīng)紀D.房地產(chǎn)開發(fā)答案：ABC。房地產(chǎn)中介服務(wù)包括房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價格評估、房地產(chǎn)經(jīng)紀等活動，房地產(chǎn)開發(fā)不屬于中介服務(wù)范疇。9.下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的有（）A.建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立B.建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當合理利用土地，不得改變土地用途C.建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應(yīng)當采取書面形式訂立相應(yīng)的合同D.建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當及時辦理注銷登記答案：ABCD。建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的地表、地上或者地下分別設(shè)立。建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當合理利用土地，如需改變土地用途，需經(jīng)有關(guān)部門批準。建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押的，當事人應(yīng)當采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當及時辦理注銷登記。10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件包括（）A.有自己的名稱和組織機構(gòu)B.有固定的經(jīng)營場所C.有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本D.有足夠的專業(yè)技術(shù)人員答案：ABCD。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設(shè)立條件包括有自己的名稱和組織機構(gòu)、有固定的經(jīng)營場所、有符合國務(wù)院規(guī)定的注冊資本、有足夠的專業(yè)技術(shù)人員等。三、判斷題（每題2分，共20分）1.土地所有權(quán)可以依照法律的規(guī)定進行轉(zhuǎn)讓。（）答案：錯誤。我國土地所有權(quán)分為國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)，土地所有權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，可轉(zhuǎn)讓的是土地使用權(quán)。2.房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)。（）答案：正確。房地產(chǎn)抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋不屬于抵押財產(chǎn)，但在需要拍賣該抵押的房地產(chǎn)時，可以依法將該土地上新增的房屋與抵押財產(chǎn)一同拍賣，但對拍賣新增房屋所得，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。3.房屋租賃合同未經(jīng)登記備案的，合同無效。（）答案：錯誤。房屋租賃合同登記備案不是合同生效的要件，未經(jīng)登記備案不影響合同的效力，但可能會影響其對抗第三人的效力。4.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，必須辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)。（）答案：錯誤。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，存在可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的情形，具體如前面單項選擇題第8題解析所述。5.業(yè)主大會作出的決定，對全體業(yè)主具有約束力。（）答案：正確。業(yè)主大會是由物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成的自治組織，其作出的決定對全體業(yè)主具有約束力。6.房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)可以同時從事房地產(chǎn)咨詢、價格評估和經(jīng)紀業(yè)務(wù)。（）答案：正確。只要符合相應(yīng)的資質(zhì)條件，房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)可以同時從事房地產(chǎn)咨詢、價格評估和經(jīng)紀等多種業(yè)務(wù)。7.房地產(chǎn)相鄰關(guān)系是一種獨立的物權(quán)。（）答案：錯誤。房地產(chǎn)相鄰關(guān)系是基于不動產(chǎn)相鄰而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，它不是一種獨立的物權(quán)，而是對所有權(quán)或使用權(quán)的限制和延伸。8.建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但依照前款規(guī)定未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。（）答案：正確。根據(jù)規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，土地使用權(quán)由國家無償收回。9.商品房預(yù)售合同應(yīng)當向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。（）答案：正確。商品房預(yù)售人應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案，以加強對商品房預(yù)售的管理。10.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以自行變更規(guī)劃、設(shè)計。（）答案：錯誤。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計，確需變更的，應(yīng)當按照規(guī)定的程序進行，并且要及時通知買受人等相關(guān)方。四、簡答題（每題10分，共20分）1.簡述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件。答：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要滿足一定條件，可分為出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件和劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件。-以出讓方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：-按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。這是確保土地使用權(quán)合法流轉(zhuǎn)的基礎(chǔ)，只有支付了全部出讓金并取得證書，轉(zhuǎn)讓人才擁有合法的土地處分權(quán)。-按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。這樣規(guī)定是為了防止土地投機行為，促進土地的有效開發(fā)利用。-轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書。這表明房屋的建設(shè)已經(jīng)完成并取得了合法的產(chǎn)權(quán)證明，具備了轉(zhuǎn)讓的物質(zhì)基礎(chǔ)。-以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件：-經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準。因為劃撥土地是基于特定的公共利益等原因無償取得的，轉(zhuǎn)讓時需要政府進行審批，以確保符合土地利用規(guī)劃和公共利益。-辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。這是將劃撥土地轉(zhuǎn)變?yōu)槌鲎屚恋氐谋匾绦颍雇恋氐氖褂梅鲜袌鲆?guī)則。在符合一定情形下，經(jīng)批準也可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)，但應(yīng)當將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。2.簡述物業(yè)管理中業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)。答：-業(yè)主在物業(yè)管理中享有的權(quán)利：-按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)。這是業(yè)主基于物業(yè)服務(wù)合同所享有的核心權(quán)利，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)，如房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理等。-提議召開業(yè)主大會會議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項提出建議。業(yè)主有權(quán)根據(jù)實際情況，提議召開業(yè)主大會，以討論和解決物業(yè)管理中的重要問題，同時可以對物業(yè)管理的各項事務(wù)提出自己的意見和建議，參與物業(yè)管理決策。-提出制定和修改管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則的建議。管理規(guī)約和業(yè)主大會議事規(guī)則是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的重要自治規(guī)范，業(yè)主可以根據(jù)實際需求和管理需要，提出制定或修改的建議，以保障業(yè)主的合法權(quán)益和物業(yè)管理的有序進行。-參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)。業(yè)主大會是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的最高決策機構(gòu)，業(yè)主通過參加業(yè)主大會會議，行使投票權(quán)，對物業(yè)管理的重大事項進行表決，如選舉業(yè)主委員會成員、決定物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)訂等。-選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)。業(yè)主有權(quán)選舉代表自己利益的業(yè)主委員會成員，同時符合條件的業(yè)主也有機會被選舉為業(yè)主委員會成員，參與物業(yè)管理的日常事務(wù)管理。-監(jiān)督業(yè)主委員會的工作。業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，業(yè)主有權(quán)對其工作進行監(jiān)督，確保業(yè)主委員會依法履行職責，維護業(yè)主的合法權(quán)益。