2025二手房屋買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：賣方（甲方）：（身份證號(hào)：）買方（乙方）：（身份證號(hào)：）根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一章房屋基本情況第一條房屋信息甲方同意將其名下位于市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為的二手房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)：（商品房/二手房/其他）建筑面積：平方米房屋用途：（住宅/商業(yè)/其他）房屋結(jié)構(gòu)：（磚混/框架/其他）第二條土地使用權(quán)該房屋占用的土地使用權(quán)以方式取得，土地使用權(quán)證號(hào)為，使用年限為年。第三條房屋權(quán)屬情況該房屋的權(quán)屬無爭議，甲方保證對(duì)該房屋擁有完整的處分權(quán)。如出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章成交價(jià)格及支付方式第四條房屋價(jià)款甲乙雙方約定該房屋的成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：元）。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣元整（大寫：元）至甲方指定賬戶。余款人民幣元整（大寫：元）應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。甲方收取款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收據(jù)，并在完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)證。第三章交房條件第六條交房時(shí)間甲方應(yīng)于該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交房時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋處于正常使用狀態(tài)，并結(jié)清所有應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、采暖費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第七條附屬設(shè)施及家具家電甲方應(yīng)將該房屋的附屬設(shè)施（如：水、電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等）一并交付給乙方，并保證其完好可用。如甲方同意將部分家具家電隨房屋一并出售，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四章稅費(fèi)承擔(dān)第八條稅費(fèi)分擔(dān)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需繳納的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由承擔(dān)。該房屋在交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)等，由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，最終以實(shí)際發(fā)生金額為準(zhǔn)。第五章權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記第九條產(chǎn)權(quán)過戶甲乙雙方應(yīng)共同配合，于本合同簽訂之日起日內(nèi)向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲乙任何一方原因未能按時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。第六章違約責(zé)任第十條甲方違約責(zé)任甲方未按本合同第六條約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。甲方在交房前將房屋另行出售或出租給他人的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍退還定金。第十一條乙方違約責(zé)任乙方未按本合同第五條約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整（大寫：元）。乙方在簽訂本合同后無故放棄購房的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。第七章爭議解決第十二條爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第八章其他約定第十三條合同的補(bǔ)充與修改本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：日期：見證方：見證人（簽字）：日期：