2025年店面租賃合同協(xié)議書范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿將擁有合法所有權(quán)的店面出租給乙方經(jīng)營使用，乙方同意承租該店面，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃期限1.1甲方出租給乙方的店面位于市區(qū)路號，具體位置及范圍見附件《租賃店面平面圖》（以下簡稱“租賃物”）。租賃物的建筑面積為平方米。1.2本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整），租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度開始前日內(nèi)支付當(dāng)季度租金。2.2乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。押金在租賃期屆滿后，經(jīng)甲方查驗無誤后無息退還乙方。2.3乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的‰支付違約金。第三條租賃物的交付與驗收3.1本合同簽訂之日起日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方交付租賃物，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。3.2乙方應(yīng)于接收租賃物之日起日內(nèi)對租賃物進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)書面通知甲方，否則視為驗收合格。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)按本合同約定收取租金及相關(guān)費用。4.1.2甲方應(yīng)確保其出租的租賃物擁有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證租賃物在租賃期間內(nèi)不會因甲方原因?qū)е伦赓U物滅失或無法使用。4.1.3在本合同有效期內(nèi)，甲方不得將租賃物出租給第三方，除非乙方書面同意。4.1.4甲方應(yīng)保證租賃物的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在接到乙方通知后及時修復(fù)租賃物及設(shè)施設(shè)備的正常磨損或損壞，費用由甲方承擔(dān)。4.1.5甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展合法的經(jīng)營活動，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。4.2.2乙方應(yīng)按時足額支付租金及相關(guān)費用，并承擔(dān)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護(hù)費用。4.2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益或他人的合法權(quán)益。4.2.4乙方在租賃期間如需對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)書面通知甲方并取得甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)，且不得影響租賃物的安全及正常使用。4.2.5乙方應(yīng)自行辦理經(jīng)營所需的各項證照，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條裝修與設(shè)施設(shè)備5.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)遵守以下規(guī)定：5.1.1裝修方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及消防要求，并經(jīng)甲方書面同意。5.1.2裝修及設(shè)施設(shè)備的費用由乙方承擔(dān)，所有權(quán)歸乙方所有，但不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)及甲方的合法權(quán)益。5.1.3租賃期屆滿后，乙方不得拆除其裝修及設(shè)施設(shè)備，甲方不承擔(dān)任何補償責(zé)任。第六條轉(zhuǎn)租6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用。6.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租事宜應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議，并明確約定轉(zhuǎn)租的期限、租金及其他權(quán)利義務(wù)，且轉(zhuǎn)租的租金不得低于本合同約定的租金。第七條合同的變更與解除7.1本合同在租賃期限內(nèi)不得單方面變更或解除，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。7.2如遇不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致租賃物無法正常使用或本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同或變更合同內(nèi)容，租金按實際使用天數(shù)計算。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給守約方造成的實際損失。8.2乙方逾期支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付未付租金及違約金，沒收押金。8.3乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或損壞租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，沒收押金。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年