2025【城鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同（范本）】城鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本城鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本合同編號(hào)：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系人：電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的城鎮(zhèn)商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同租賃物1.1甲方同意將其擁有所有權(quán)的商業(yè)用房（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物位于（詳細(xì)地址），面積為平方米（以產(chǎn)權(quán)證或測(cè)繪部門測(cè)量為準(zhǔn)）。1.2租賃物的用途為（具體用途），乙方承諾按照約定的用途使用租賃物，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)作其他用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃物，應(yīng)在合同期滿前日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為元/月（大寫：），或元/年（大寫：），租金包含。3.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）按月支付：每月租金應(yīng)于每月日前支付至甲方指定賬戶；（2）按季度支付：每季度租金應(yīng)于每個(gè)季度首月日前支付至甲方指定賬戶；（3）按年支付：每年租金應(yīng)于每年日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)不得單方面調(diào)整，除非雙方另有書面約定。第四條押金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金元（大寫：），作為履行本合同的保證。4.2押金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3在租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等由承擔(dān)。5.2租賃物的維修費(fèi)用，由承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。5.3乙方使用租賃物所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第六條租賃物的維護(hù)與修繕6.1租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃物及相關(guān)設(shè)施。6.2租賃物的日常維護(hù)由負(fù)責(zé)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。6.3甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知乙方并進(jìn)行維修。乙方應(yīng)配合甲方的檢查和維修工作。第七條裝修與改造7.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前日以書面形式向甲方提出申請(qǐng)，并提供裝修方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。7.2乙方的裝修或改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全，不得擅自改變租賃物的用途，且必須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全規(guī)定。7.3租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，或在甲方要求下進(jìn)行清理，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或以其他形式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)確保次承租人遵守本合同約定的各項(xiàng)條款，并對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第九條合同的終止與解除9.1本合同在下列情況下終止或解除：（1）租賃期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止或解除后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及甲方提供的設(shè)備、設(shè)施完好交還甲方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付金額的%向甲方支付滯納金。10.2若乙方擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。10.3若甲方因故未能按約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方賠償損失。10.4任何一方違約導(dǎo)致對(duì)方通過法律途徑追償?shù)模`約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為此支付的所有費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等）。第十一條爭(zhēng)議的解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋