2025深圳市房屋交易合同（預(yù)售）合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在廣東省深圳市簽訂：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方為依法成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，雙方就預(yù)售深圳市區(qū)（街道）路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于深圳市區(qū)（街道）路號(hào)，項(xiàng)目名稱為，預(yù)售許可證號(hào)為，用途為，建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見附件一，房屋結(jié)構(gòu)、戶型、面積等以政府部門最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。1.3該房屋土地使用權(quán)年限為年，自年月日起至年月日止。第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：），以下簡(jiǎn)稱“房?jī)r(jià)款”。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：第一期：人民幣元整（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定的預(yù)售款監(jiān)管賬戶；第二期：人民幣元整（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定的預(yù)售款監(jiān)管賬戶；其余款項(xiàng)：人民幣元整（大寫：），乙方應(yīng)于年月日前支付至甲方指定的預(yù)售款監(jiān)管賬戶。2.3甲方應(yīng)為乙方辦理預(yù)售款監(jiān)管賬戶，并提供相關(guān)資料。乙方支付的預(yù)售款應(yīng)全部用于該項(xiàng)目的建設(shè)，不得挪作他用。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)當(dāng)在年月日前將符合下列條件的該房屋交付乙方：該房屋已取得《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》；該房屋已取得《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；該房屋已按照設(shè)計(jì)文件和合同約定完成建設(shè)；該房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《深圳市建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證書》；《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》；《房屋面積測(cè)繪報(bào)告》；《房屋質(zhì)量保證書》；《房屋使用說(shuō)明書》。3.3乙方在接收該房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)當(dāng)場(chǎng)記錄并及時(shí)通知甲方處理。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)完成該房屋的建設(shè)，并達(dá)到交付條件；確保預(yù)售款用于該項(xiàng)目的建設(shè)；按時(shí)辦理該房屋的房地產(chǎn)權(quán)屬證書；處理乙方在房屋使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)支付房?jī)r(jià)款；配合甲方辦理該房屋的交付手續(xù)；遵守該房屋所在社區(qū)的管理規(guī)定。第五條違約責(zé)任5.1甲方逾期交房的違約責(zé)任：逾期不超過(guò)日的，甲方應(yīng)自逾期之日起每日按已付房?jī)r(jià)款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付房?jī)r(jià)款，并支付已付房?jī)r(jià)款%的違約金。5.2乙方逾期付款的違約責(zé)任：逾期不超過(guò)日的，乙方應(yīng)自逾期之日起每日按未付房?jī)r(jià)款的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房?jī)r(jià)款不予退還，并需支付已付房?jī)r(jià)款%的違約金。5.3任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，備案機(jī)關(guān)存檔份。甲方（簽字或蓋章）：日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：日期：年月日附件一：房屋