短期廠房出租合同（3篇）

短期廠房出租合同（精選3篇）

短期廠房出租合同篇1

出租方：承租方：

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)（或管理權(quán)）屬于自己的廠房出租給承租方,

雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)

規(guī)定的規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，在平等、自

愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上經(jīng)過充分協(xié)商，就租賃廠房一事達成

以下協(xié)議，以約束雙方行為，以便雙方共司遵守。

第一條廠房座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量

1、出租方保證向承租方出租的廠房系本人共有，擁有完全所有

權(quán)和使用權(quán)。

2、出租廠房概況：

出租廠房座落地址：

出租廠房建筑面積：（平方米）

出租廠房使用面積：

____________________________________________________（平方米）

出租廠房間數(shù):

出租廠房用途:

出租廠房質(zhì)量:

第二條租賃期限

廠房租賃期限：租賃期年零月，承租方自年

月日起將出租廠房交付承租方使用，至年月

日收回。

第三條租金和保證金條款

1、租金每（季度）人民幣元（大寫：

__________________________元整）

2、租金按（季度）支付；自本合同生效之日內(nèi)，承租方應(yīng)支付

給出租方1個季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個月的28日前付

清下一季度的租金C

3、租金支付方式：現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)帳支付/其他

4、出租方收取租金時只提供普通收據(jù)，如承租方要求支付有效

發(fā)票，則由承租方自行負責(zé)發(fā)票稅。

5、出租方和承租方雙方在簽定本合同書時，出租方收取承租方

保證金每年人民幣元正（大寫：

元整）

第四條相關(guān)賽用

1、廠房在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承租方承擔(dān)，不因本租賃合同

無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協(xié)議。

2、租賃期間，廠房的使用權(quán)歸承租方，包括出租方有所有權(quán)或

獨立使用權(quán)的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設(shè)施（廠房內(nèi)的

空地、汽車車位）等。

3、租賃期間，承租方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電

話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、裝修費用

等由承租方自行承擔(dān)。

第五條廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利

1、租賃期間，出租方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1

個月通知承租方，承租方有以同等價格的優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)

轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有舊出

租方的權(quán)利和承擔(dān)舊出租方的義務(wù)，舊出租方不再承擔(dān)本合同約定

的權(quán)利與義務(wù)。

2、租賃期間，承租方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得出

租方書面同意，并與出租方重新簽定新的合同書，出租方有權(quán)沒收

原承租方的保證金，

3、租賃期間，出租方欲對廠房設(shè)立抵押權(quán)，須提前1個月告知

承租方，承租方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如承租方在7日內(nèi)無異議

或不作為，則視為認可出租方的行為。如承租方作出決定終止本合

同，則租賃關(guān)系自終止本合同通知到達出租方的次日起計算。出租

方?jīng)]有按以上約定告知承租方，承租方有隨時單方面解除本合同的

權(quán)力，并追究出租方違約責(zé)任。

4、出租方設(shè)立其它他項權(quán)利，可以不征得承租方同意，但應(yīng)提

前1個月告知承租方。

5、

第六條廠房修繕

1、租賃期間，出租方應(yīng)負責(zé)廠房的正常維修，或委托承租方代

行維修，維修費由出租方承擔(dān)。出租方只保證廠房能滿足承租方正

常使用和居住之需要。

2、租賃期間，如廠房發(fā)生非因承租方原因造成的自然損壞，或

屋面漏水等，影響承租方正常居住生活事由的，出租方應(yīng)在接到承

租方通知之日起20天內(nèi)予以修繕，超過20天的，承租方有權(quán)自行

修繕。

3、租賃期間，如廠房有傾倒危險，或其它嚴重妨礙承租方正常

居住的，或威脅到承租方的生命財產(chǎn)安全的，出租方應(yīng)在接到承租

方的通知后立即進行修繕或暫時補救，如果出租方對此怠慢，或不

予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，承租方可以退租或代出租方

修繕。

第七條出租方權(quán)利與義務(wù)

1、出租方保證如實向承租方解釋和說明廠房情況和周邊概況，

應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如

實回答承租方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。

2、出租方要按本合同規(guī)定時間向承租方提供租賃廠房。

3、租賃期間，如出租方確需收回廠房自用，必須提前2個月通

知承租方。解除合同后，出租方應(yīng)支付違約金共計人民幣5000元正,

并如數(shù)退還保證金C

4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則

按照國家拆遷條例而當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，出租方不作任何賠

償給承租方。

第八條承租方權(quán)利與義務(wù)

1、承租方按本合同約定交付租金，出租方如無正當(dāng)理由拒收，

承租方不負遲延交租的責(zé)任。

2、租賃期間，如承租方需要退房，必須提前1個月通知出租方。

雙方協(xié)商一致解除合同，承租方應(yīng)付給出租方違約金，違約金以剩

余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的50%計算，出租方有權(quán)沒收承租方的全部

保證金。

3、租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意改變廠房的結(jié)構(gòu)及用途，

故意或過失造成租用廠房和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或

賠償廠房當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟損失。承租方如需裝修墻、安裝窗和

防盜門等，須事先征得出租方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)

有關(guān)部門批準方能施工。

4、承租方在廠房內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬出租方,

但安裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達成協(xié)議，則承租方應(yīng)自合

同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀。超過7天，出租

方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用由承租方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。

5、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，承租方應(yīng)在收到

出租方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)

商除外。如承租方短期內(nèi)另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,

則出租方應(yīng)允許承租方延期20天，但承租方應(yīng)按本合同約定的租金

一次性交清租金。搬遷后5日內(nèi)廠房里如仍有余物，如雙方無約定,

視為承租方放棄所有權(quán)，由出租方處理。

6、租賃期滿，承租方需續(xù)租，應(yīng)提前10天通知出租方，出租

方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與承租方協(xié)商續(xù)約；如在

接到承租方通知之日起10天內(nèi)出租方不予以答復(fù)，則視為默認同意

承租方續(xù)租，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算。

7、租賃期滿，承租方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。

8、

第九條不可抗力和例外

1、不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情

況。

2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議

約定的有關(guān)義務(wù)時，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇有不可抗力的

一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對方，并提供當(dāng)

地有關(guān)部門的證明c在不可抗力影響消除后的合理時間內(nèi)，一方或

雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一方

均有權(quán)單方面終止合同。

3、合同履行期間，如非因承租方原因，廠房發(fā)生漏水、倒塌，

或廠房被認為危房原因致使承租方無法正常居住生活的，則由出租

方負責(zé)維護或修繕C

4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，出租

方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)返還承租方支付的保證金和多支付

的租金，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。

第十條爭議解決

對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成,

應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。

第十一條合同生效

本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合司另有約定或法律、行政

法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。

第十二條違約責(zé)任

1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為違約。

2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)

在10天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在10天內(nèi)不

予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形下，雙

方應(yīng)對此問題進行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭議條款解決。違

約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟損失。

第十三條索賠

1、如果因出租方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，出租方應(yīng)返

回承租方多交付的租金及承租方交納的保證金，并無償給予承租方

1個月內(nèi)的時間搬遷。

2、如果因承租方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，承租方應(yīng)在合

同無效之日起7天內(nèi)一次性支付給出租方補償金人民幣5000元正。

作為對出租方的間接損失補償，否則，出租方有權(quán)扣留承租方已經(jīng)

交付的租金和保證金。承租方基于信賴而先期投入的各類費用，出

租方不作任何補償C

3、承租方逾期支付應(yīng)支付的租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付

租金的1096向出租方支付違約金，但違約金累計不超過1個月的租

金。承租方如拖欠租金達30天以上的，則屬違約，出租方有權(quán)收回

廠房并追究承租方的違約責(zé)任。

4、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則

違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、

訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十四條附則

1、本協(xié)議一式兩份，出租方、承租方雙方各存一份，均具有同

等法律效力。

2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)

定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以

補充規(guī)定為準。

出租方簽字：（蓋印）；住址：

___________________________,

身份證件號碼：;電話：

*

承租方簽字：（蓋印）；住址：

___________________________,9

身份證件號碼：;電話：

*

簽合時間：年月日；第三方證明人：

___________________（蓋?。?/p>

短期廠房出租合同篇2

出租方（以下稱甲方）：工廠

承租方（以下稱乙方）：公司

根據(jù)《合同法》及其它有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、

平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的

有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在,租賃建筑面積為

______平方米。廠房類型為一,結(jié)構(gòu)O

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期個月，自月______日起，至

—月—日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自_____年一月一日起，至一年一月

—日止。租賃期年。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方

需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前____個月，向甲方提出書面要求，

經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為

人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為—元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為—%——%o

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃俁證

金，保證金為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月

—日前向甲方支付租金。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊

的費用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時，應(yīng)在一天內(nèi)付款。

2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)

管理費為人民幣元。

五、廠房使用要求和維修責(zé)任

1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,

應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的—日內(nèi)進行維修。

逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。

2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。

因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)

生故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費

用由乙方承擔(dān)。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使

用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知

乙方。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠

房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲

方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報請有

關(guān)部門批準后，方可進行。

六、廠房轉(zhuǎn)租而歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書

面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得

利用廠房租賃進行非法活動。

2、廠房租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、

衛(wèi)生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合

同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4、廠房租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原

則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方

不再承擔(dān)，甲方也不作任何補償。

5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上

的電話，費用由乙方自理。

6、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費

用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租

賃協(xié)議。

7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時，乙方享有優(yōu)先權(quán);

如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后

果，都由乙方承擔(dān)C

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三

個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個月

租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損

失，由甲方負一切責(zé)任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字

確認，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。

5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用

電貼費元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方

同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

出租方：__________________

承租方：________________

簽約日期：年—月—0

短期廠房出租合同篇3

甲方：

地址：

委托代理人：

地址：

郵編：

乙方：

地址：

委托代理人：

地址：

身份證號碼：

郵編：

為了維護甲乙雙方的合法權(quán)益，明確雙方責(zé)任，在平等互利的

基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合同。

第一條：甲方將位于深圳市—工業(yè)園廠房層戶型間、戶型間、

戶型間出租給乙方使用。其中廠房出租面積748平方米。

第二條：廠房、宿舍租賃期限為年。即從年月日至年

第三條：廠房租金由租金和管理費、電梯維護費構(gòu)成，按廠房

出租面積計算收取c其中廠房的租價為10.5元/平方米/月，管理費、

電梯維護費為L5元/平方米/月；宿舍租金為戶型元/間/月，戶型元

/間/月，戶型元/間/月，廠房、宿舍的月租金共計人民幣元，大寫:

拾離仟佰拾圓角分整。第四條：簽訂本合司時乙方應(yīng)向甲方交納人

民幣元，大寫：拾離仟佰拾圓角分整，作為租賃保證金。合同期滿

乙方結(jié)清所有費用后甲方將租賃保證金全部返還給乙方。

一、租賃期間，乙方不得擅自將廠房、宿舍轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或抵押

給第三方，否則視同違約，甲方有權(quán)終止合同并沒收租賃保證金。

二、如乙方拖欠甲方租金達天，甲方有權(quán)收回廠房、宿舍，終止合

同并沒收租賃保證金，并追討所欠租金及由此造成的直接經(jīng)濟損失。

第五條：廠房租金含稅，甲方向乙方提供租金稅票，管理費、

電梯維護費甲方僅提供收款收據(jù)。

第六條：廠房、宿舍租金每滿每次在前一租期租金的基礎(chǔ)上遞

增虬依次類推。

第七條：水費、電費和用電管理費的收取：

一、水費根據(jù)實際用量按4.8元/噸計收。如在承租期間遇供水

部門調(diào)整水費單價，則按相應(yīng)比例調(diào)整。

二、基本電價的收取根據(jù)乙方所需要的變壓器容量千伏安按元

〃月計算，由甲方向乙方收取，每月的總額人民幣480元。

三、電費根據(jù)乙方的實際用量和供電站“峰、平、谷”的收費

標準計算收費。

四、甲方根據(jù)乙方的實際用電量按0.08元/度向乙方收取，作

為用電設(shè)備的管理維護和耗損費用。

五、宿舍和公共用電的電費按1.3元/度計算收費；如在承租期

間遇供電部門調(diào)整電費單價，則按相應(yīng)比例調(diào)整。

六、甲方在每月2?5日向乙方下達用電繳費通知單，乙方應(yīng)在

每月10日前到本物業(yè)管理處繳納水電費。推遲不交者，從11日起

按應(yīng)繳水電費用收取5%。的滯納金；在20日仍未交齊者，甲方有權(quán)

停水、停電。

第八條：每月5?10日為繳納當(dāng)月租金的時間。

一、乙方應(yīng)于每月10日前到本物業(yè)管理處繳納當(dāng)月租金；

二、如乙方推遲不交者，從11日起按應(yīng)繳租金收取5%。的滯納

金；

三、拖欠至16日未交者，甲方向乙方發(fā)出書面通知限期在5天

內(nèi)繳納齊；

四、在21日仍未繳納的，甲方有權(quán)停水、停電；

五、跨月未交者，甲方有權(quán)終止本合同，乙方不得有任何異議,

由此引起的法律糾紛與費用等均由乙方負責(zé)。

第九條：租賃期間，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，不得從事違法活動：

一、乙方應(yīng)按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定申報工商、稅務(wù)、消防、

環(huán)保、計生等，費用由乙方自行負責(zé)。

二、如乙方不按國家相關(guān)規(guī)定守法經(jīng)營或從事違法活動，由此

造成的一切后果和責(zé)任概由乙方自行負責(zé)，甲方有權(quán)終止本合同。

三、乙方應(yīng)遵守勞動法，必須每月于雙方約定付薪日前付清上

月員工工資，不得無故拖欠，否則，甲方有權(quán)終止本合同，同時協(xié)

助追討員工工資。

四、乙方在租賃廠房使用過程中，應(yīng)保證生產(chǎn)生活所產(chǎn)生的噪

音廢氣污水污染消防等符合國家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。如因未達

標需要整頓時，所發(fā)生的費用由乙方負責(zé)。

五、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的安全合法使用，乙方對此不得

有異議。

第十條：乙方應(yīng)按照本工業(yè)園管理處的管理條例服從管理：

一、物業(yè)管理的內(nèi)容：

1、物業(yè)管理的內(nèi)容包括：電梯使用、維修、保養(yǎng)、供電保障、

安全保衛(wèi)、園區(qū)綠化和公共衛(wèi)生管理。

2工業(yè)園保安主要負責(zé)大門進出車輛及人員的檢查、登記以及

工業(yè)園內(nèi)的安全保衛(wèi)，但并不等于乙方可以免除自身的安全防盜責(zé)

任，乙方仍應(yīng)配置必要的安保人員負責(zé)乙方廠區(qū)的安全、防盜工作。

二、電梯的使用必須按政府有關(guān)部門及工業(yè)園的規(guī)定使用，由

于乙方原因或乙方使用不當(dāng)所造成的一切責(zé)任和損失概由乙方自行

負責(zé)。

三、乙方應(yīng)保持廠區(qū)整潔，不能亂堆放貨物和雜物，不準亂搭

建。

四、甲方將廠房、宿舍移交給乙方使用后，乙方應(yīng)負責(zé)對租賃

物業(yè)內(nèi)的設(shè)施進行保護及維護，如在使用過程中造成損壞的，應(yīng)自

行進行維修或更換C

五、消防安全管理規(guī)定：

1、工業(yè)園區(qū)內(nèi)、生產(chǎn)車間內(nèi)必須嚴格按照消防法律、法規(guī)進行

生產(chǎn)車間的布置和生產(chǎn)，嚴禁堵塞消防安全疏散通道，按規(guī)范要求

配置滅火設(shè)施，否則視同違約，由此造成的一切法律責(zé)任概由乙方

負責(zé)。

2、嚴禁在生產(chǎn)場所宿舍生火做飯，違者按違約處理。

六、裝修規(guī)定：

1、乙方應(yīng)保護廠房設(shè)施及結(jié)構(gòu)完整，不得擅自改變廠房用途，

不得隨意損壞、拆建，如有需要，必須經(jīng)甲方書面同意，否則視同

違約處理。