農(nóng)村學(xué)校租用合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[學(xué)校名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村學(xué)校具體地址]的學(xué)校的合法出租權(quán)，乙方有意租用該學(xué)校用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.學(xué)校概況甲方將坐落于[農(nóng)村學(xué)校具體地址]的學(xué)校整體出租給乙方使用，該學(xué)校占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，包括教學(xué)樓[X]棟、辦公樓[X]棟、學(xué)生宿舍[X]棟、食堂[X]個(gè)、操場(chǎng)及其他附屬設(shè)施（詳見附件一：學(xué)校設(shè)施設(shè)備清單）。2.學(xué)校相關(guān)證件甲方應(yīng)向乙方提供學(xué)校的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件以及辦學(xué)許可證等合法辦學(xué)所需的證件復(fù)印件（需加蓋甲方公章），以確保乙方能夠合法使用該學(xué)校進(jìn)行約定用途的活動(dòng)。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在第一年度租金支付時(shí)沖抵相應(yīng)金額。（2）第一年度剩余租金及以后各年度租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)學(xué)校的使用情況，確保乙方按照約定用途使用學(xué)校，不得擅自改變學(xué)校的主體結(jié)構(gòu)和用途。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回學(xué)校及附屬設(shè)施，并確保其完好無損。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將學(xué)校及附屬設(shè)施按照現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保學(xué)校的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行。（2）協(xié)助乙方辦理使用學(xué)校所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）負(fù)責(zé)對(duì)學(xué)校的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如因甲方原因?qū)е聦W(xué)校主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施出現(xiàn)安全問題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。（4）不得干擾乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定合法使用學(xué)校及附屬設(shè)施，自主開展約定用途的活動(dòng)。（2）在租賃期內(nèi)，對(duì)學(xué)校的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，并根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。（3）享有學(xué)校的正常使用收益權(quán)，在符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主決定學(xué)校的經(jīng)營(yíng)管理模式和招生等事宜。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用學(xué)校及附屬設(shè)施，不得擅自改變學(xué)校的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е聦W(xué)校設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和學(xué)校所在地的相關(guān)規(guī)定，合法開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。不得利用學(xué)校從事違法犯罪活動(dòng)，不得損害學(xué)校的聲譽(yù)和形象。（4）在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)學(xué)校的日常管理和安全保衛(wèi)工作，確保師生的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將學(xué)校及附屬設(shè)施按照交付時(shí)的原狀返還給甲方，但合理的磨損除外。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條裝修和改造1.乙方如需對(duì)學(xué)校進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在收到乙方方案后的[X]日內(nèi)作出書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。2.乙方的裝修和改造方案不得影響學(xué)校的主體結(jié)構(gòu)和安全性能，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)學(xué)校的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。如甲方要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為學(xué)校購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于學(xué)校的實(shí)際價(jià)值，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同的租賃期限。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，為學(xué)校內(nèi)的師生購(gòu)買人身意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)期限應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和學(xué)校的實(shí)際情況。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定將學(xué)校交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，同時(shí)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用學(xué)?；蛟馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的定金。（2）如乙方違反本合同的其他約定，擅自改變學(xué)校的主體結(jié)構(gòu)和用途，或利用學(xué)校從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[學(xué)校名稱]法定代表人（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]乙方（簽字）：[姓名]簽訂日期：[具體日期]附件