出租搭建廚房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的土地或場地使用權(quán)，乙方有在該場地搭建并租賃廚房用于[具體用途]的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就出租搭建廚房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務描述（一）場地位置甲方同意將位于[場地具體地址]，面積為[X]平方米的土地/場地（以下簡稱“場地”）出租給乙方用于搭建廚房。該場地的四至范圍為：東至[具體標志物]，南至[具體標志物]，西至[具體標志物]，北至[具體標志物]。（二）搭建要求1.乙方應按照國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準進行廚房的搭建。搭建方案需提前報甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.廚房的設(shè)計和建設(shè)應符合消防安全、環(huán)保、衛(wèi)生等要求，配備必要的消防設(shè)施、環(huán)保設(shè)備和衛(wèi)生潔具。3.廚房的搭建材料應選用質(zhì)量合格、符合相關(guān)標準的產(chǎn)品，確保廚房的結(jié)構(gòu)安全和使用功能。（三）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（四）交付時間甲方應于[交付日期]前將場地交付給乙方使用。交付時，雙方應辦理場地交接手續(xù)，簽署交接清單，確認場地的現(xiàn)狀和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的狀況。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金及相關(guān)費用。（2）對乙方在場地內(nèi)的搭建和使用行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。（3）租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回場地及乙方搭建的廚房等附屬設(shè)施。2.義務（1）保證對出租的場地擁有合法的使用權(quán)，確保乙方能夠正常使用場地進行廚房搭建和經(jīng)營活動。（2）協(xié)助乙方辦理與廚房搭建和經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）按照合同約定的時間和標準交付場地給乙方使用。（4）在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動，但因乙方違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用場地搭建廚房，并在租賃期限內(nèi)享有對廚房的合法使用權(quán)。（2）在符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的前提下，自主開展廚房的經(jīng)營活動，獲取經(jīng)營收益。（3）租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務（1）按照本合同的約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。（2）嚴格按照甲方審核通過的搭建方案和國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準進行廚房的搭建，不得擅自改變搭建方案和用途。（3）負責廚房搭建和經(jīng)營過程中的安全生產(chǎn)和消防安全，承擔因自身原因造成的安全事故責任。（4）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。（5）租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將場地及廚房轉(zhuǎn)租給第三方。（6）租賃期滿或本合同提前終止后，應將場地及廚房恢復原狀或按照甲方的要求進行處理，并及時辦理場地交接手續(xù)。三、租金及相關(guān)費用（一）租金本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）其他費用1.乙方在租賃期間使用場地及廚房所產(chǎn)生的水、電、氣等費用，由乙方自行承擔。乙方應按照相關(guān)部門的規(guī)定按時繳納費用，并承擔因逾期繳納費用而產(chǎn)生的滯納金等責任。2.乙方在廚房搭建和經(jīng)營過程中產(chǎn)生的稅費、行政事業(yè)性收費等費用，由乙方自行承擔。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準交付場地給乙方使用，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及相關(guān)費用，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地進行廚房搭建和經(jīng)營活動，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定干擾乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相關(guān)費用，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照甲方審核通過的搭建方案和國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準進行廚房的搭建，或擅自改變搭建方案和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定將場地及廚房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付租金總額的[X%]作為違約金，同時收回場地及廚房。4.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，同時按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。五、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。（二）法定解除1.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。2.因一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應按照本合同的約定辦理場地交接手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費用。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應以書面形式送達對方。2.送