公房拆遷補償合同范本合同編號：[具體編號]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]身份證號：[號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方因[建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，需對乙方承租的公房進行拆遷，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就公房拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：第一條拆遷依據(jù)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》以及[地方相關(guān)法規(guī)名稱]等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲方經(jīng)[批準機關(guān)名稱]批準，取得[拆遷許可證編號]號房屋拆遷許可證，實施本項目的房屋拆遷工作。第二條被拆遷房屋基本情況1.乙方承租的公房坐落于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為公房，房屋用途為[居住/商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米。2.該房屋的公房租賃憑證編號為[編號]，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。3.房屋內(nèi)附屬設(shè)施及裝修情況：[詳細描述附屬設(shè)施，如空調(diào)[品牌、數(shù)量]、熱水器[品牌、型號]等；裝修情況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)等]。第三條拆遷補償方式及金額（一）貨幣補償甲方按照[地方拆遷補償標準文件名稱]規(guī)定的補償標準，對乙方給予貨幣補償。具體補償金額如下：1.房屋價值補償：經(jīng)[評估機構(gòu)名稱]評估，該房屋的市場評估價值為人民幣[X]元。2.搬遷補助費：甲方給予乙方搬遷補助費人民幣[X]元，用于乙方搬遷過程中的費用支出。3.臨時安置補助費：考慮到乙方在房屋拆遷后需要臨時安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補助費，支付期限自乙方搬遷交房之日起至[預計回遷日期或提供安置房屋日期]止。4.附屬設(shè)施及裝修補償：根據(jù)評估結(jié)果，甲方給予乙方附屬設(shè)施及裝修補償款人民幣[X]元。以上各項補償金額總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，甲方提供位于[安置房屋地址]的[具體房屋棟號、單元、樓層、房號]房屋作為安置用房，該安置房屋建筑面積為[X]平方米。雙方按照被拆遷房屋的市場評估價值與安置房屋的市場價值進行差價結(jié)算。若安置房屋價值高于被拆遷房屋價值，乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元；若安置房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元。第四條付款方式及期限（一）貨幣補償付款方式及期限甲方應在乙方搬遷交房并辦理完相關(guān)手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將拆遷補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號]戶名：[戶名]（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換付款方式及期限若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，在雙方簽訂本合同后，乙方應按照甲方要求支付安置房屋差價（如有）。甲方應在[交付安置房屋日期]前，將安置房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照拆遷許可證規(guī)定的范圍和期限實施拆遷工作。在乙方未按照本合同約定履行搬遷義務時，甲方有權(quán)依法采取相應的措施督促乙方搬遷，但不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供電、供氣、供熱等非法方式迫使乙方搬遷。2.義務甲方應按照本合同約定的標準和期限向乙方支付拆遷補償款或交付安置房屋。甲方應向乙方提供拆遷相關(guān)的政策文件和信息，保障乙方的知情權(quán)。甲方應協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)而產(chǎn)生的應由甲方承擔的費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)選擇拆遷補償方式，即貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。乙方有權(quán)獲得本合同約定的拆遷補償款或安置房屋。乙方對被拆遷房屋的附屬設(shè)施及裝修等享有所有權(quán)，有權(quán)獲得相應的補償。2.義務乙方應在本合同約定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷，并將被拆遷房屋交付給甲方。乙方應配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方不得在被拆遷房屋內(nèi)進行新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。第六條搬遷期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，完成被拆遷房屋內(nèi)的搬遷工作，并將房屋交付給甲方。交付時，房屋應保持現(xiàn)狀，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。第七條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的期限支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定的期限交付安置房屋，每逾期一日，應按照臨時安置補助費標準的[X%]向乙方支付逾期違約金，并承擔因逾期交付安置房屋給乙方造成的實際損失。3.若甲方采取非法方式迫使乙方搬遷，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的搬遷期限完成搬遷并交付房屋，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在搬遷過程中損壞房屋及附屬設(shè)施，應按照實際損失向甲方進行賠償。3.若乙方提供虛假證明文件或資料，騙取拆遷補償款的，甲方有權(quán)要求乙方返還已支付的補償款，并追究乙方的法律責任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[拆遷人公司公章]法定代表人（簽字）：[簽字]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字）：[被拆遷人簽字]簽訂日期：[簽訂日期]以上合同范本符合《中