公用樓道租用合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本合同項下公用樓道的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公用樓道用于特定用途，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.位置：本合同所涉及的公用樓道位于[具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號]，該公用樓道為建筑物內(nèi)連接各樓層住戶的公共通行區(qū)域，具體范圍以現(xiàn)場實際標注及雙方確認的為準。2.面積：經(jīng)雙方實地測量，該公用樓道的可租用面積約為[X]平方米。該面積僅作為參考，不影響本合同的租賃關(guān)系及租金計算。二、租賃用途1.乙方承租該公用樓道僅用于[具體用途]，不得擅自改變其用途。若乙方需變更租賃用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。2.乙方保證在使用公用樓道過程中，遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的各項約定，不得從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。三、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：該公用樓道的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。對乙方使用公用樓道的情況進行監(jiān)督檢查，若發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回公用樓道，并要求乙方恢復(fù)原狀。2.義務(wù)保證對該公用樓道擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該公用樓道。協(xié)助乙方辦理與使用公用樓道相關(guān)的必要手續(xù)，如物業(yè)管理登記等。按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保公用樓道的安全和正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用公用樓道。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保公用樓道的安全和正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金及相關(guān)費用。合理使用公用樓道，不得損壞公用樓道的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成公用樓道設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)、小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的各項約定，不得在公用樓道內(nèi)從事任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。在租賃期滿或本合同提前終止時，將公用樓道恢復(fù)原狀，并返還給甲方。六、維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間應(yīng)負責(zé)公用樓道的日常清潔和維護，保持公用樓道的整潔和衛(wèi)生。如發(fā)現(xiàn)公用樓道的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)輕微損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修。2.重大維修：對于公用樓道的重大維修事項，如結(jié)構(gòu)損壞、水電線路故障等，由甲方負責(zé)承擔(dān)維修責(zé)任。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法及時維修的，應(yīng)向乙方說明情況，并采取臨時措施確保公用樓道的安全使用。3.因乙方原因造成公用樓道需要維修的，維修費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定提供公用樓道或提供的公用樓道不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用公用樓道的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變租賃用途或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方損壞公用樓道的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔(dān)。八、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；一方有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的的。3.合同終止：本合同租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或因法定原因解除合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將公用樓道恢復(fù)原狀，并返還給甲方。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。十、其他