企業(yè)承包果園合同范本甲方（發(fā)包方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有一處果園的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方有意承包該果園進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就果園承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、承包果園的基本情況（一）果園位置該果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。（二）果園面積果園總面積為[X]畝，具體以雙方共同測(cè)量并簽字確認(rèn)的測(cè)量報(bào)告為準(zhǔn)。（三）果樹種類及數(shù)量果園內(nèi)主要種植的果樹種類包括[列舉果樹種類]，其中[果樹種類1]約[X]棵，[果樹種類2]約[X]棵，……（詳細(xì)列出各種果樹的大致數(shù)量）。果樹的具體數(shù)量和狀況以雙方在本合同簽訂時(shí)共同清點(diǎn)并制作的清單為準(zhǔn)。（四）附屬設(shè)施果園內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于灌溉設(shè)備、倉庫、辦公用房等，具體設(shè)施情況詳見附件一《附屬設(shè)施清單》。二、承包期限本合同的承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、承包費(fèi)用及支付方式（一）承包費(fèi)用承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的承包費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的承包費(fèi)用。（三）費(fèi)用調(diào)整在承包期限內(nèi)，如因不可抗力、政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿麍@的經(jīng)營(yíng)成本或收益發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取承包費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方對(duì)果園的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，確保乙方按照本合同的約定合理使用果園和附屬設(shè)施。（3）在承包期限屆滿后，收回果園及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將果園及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)果園和附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（2）向乙方提供果園的相關(guān)資料和證明文件，包括但不限于土地使用證、果樹種植檔案等。（3）協(xié)助乙方辦理與果園經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）保證對(duì)果園擁有合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，享有對(duì)果園的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃對(duì)果園進(jìn)行種植、養(yǎng)殖、加工等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）有權(quán)合理使用果園內(nèi)的附屬設(shè)施，并對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。（3）在承包期限內(nèi)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付承包費(fèi)用。（2）合理使用果園和附屬設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞果園生態(tài)環(huán)境。（3）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行果樹種植和管理，確保果品質(zhì)量安全。（4）負(fù)責(zé)果園的日常經(jīng)營(yíng)管理和維護(hù)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。（5）在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將果園轉(zhuǎn)包給第三方。（6）在承包期限屆滿后，將果園及其附屬設(shè)施按照交付時(shí)的狀態(tài)返還給甲方，但正常使用和自然損耗除外。五、果園的維護(hù)和改良（一）維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)果園的日常維護(hù)和管理，包括但不限于果樹修剪、病蟲害防治、灌溉施肥等。如因乙方管理不善導(dǎo)致果樹死亡或果園生態(tài)環(huán)境遭到破壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）改良措施乙方在承包期限內(nèi)如需對(duì)果園進(jìn)行重大改良或建設(shè)永久性設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。經(jīng)甲方同意后，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。（三）改良成果歸屬因乙方對(duì)果園進(jìn)行改良或建設(shè)永久性設(shè)施而增加的果園價(jià)值或收益，在承包期限內(nèi)歸乙方所有。承包期限屆滿后，雙方可協(xié)商處理改良成果的歸屬問題；協(xié)商不成的，按照以下原則處理：1.對(duì)于可移動(dòng)的設(shè)施和設(shè)備，由乙方自行拆除和處理；2.對(duì)于不可移動(dòng)的設(shè)施和設(shè)備，如甲方同意繼續(xù)使用，應(yīng)給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償；如甲方不同意繼續(xù)使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)果園原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將果園及其附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用，同時(shí)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的果園存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同的約定，進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞果園生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)果園原狀；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，同時(shí)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將果園轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙