公寓閑置托管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有閑置公寓并希望委托乙方進(jìn)行托管，乙方具備專業(yè)的公寓管理經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條托管標(biāo)的物1.1公寓基本信息甲方委托乙方托管的公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[X]室[X]廳[X]衛(wèi)，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。1.2公寓附屬設(shè)施及物品甲方應(yīng)向乙方提供公寓內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及物品清單（見附件一），包括但不限于家具、家電、廚具等。雙方應(yīng)在交接時共同對附屬設(shè)施及物品進(jìn)行檢查、確認(rèn)，并簽字留存。第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋維護(hù)與管理乙方負(fù)責(zé)對公寓進(jìn)行日常的維護(hù)和管理，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況，及時發(fā)現(xiàn)并處理房屋出現(xiàn)的問題，如漏水、電路故障等。對于需要維修的項(xiàng)目，乙方應(yīng)及時安排維修人員進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用，但因甲方原因或不可抗力因素導(dǎo)致的維修除外。2.2招租與租賃管理乙方負(fù)責(zé)為公寓尋找合適的租客，進(jìn)行招租宣傳推廣，包括但不限于在各大租房平臺發(fā)布房源信息、在公寓周邊張貼招租廣告等。乙方應(yīng)嚴(yán)格篩選租客，對租客的身份、信用等情況進(jìn)行審核，確保租客符合甲方的要求。在與租客簽訂租賃合同后，乙方負(fù)責(zé)收取租金、押金等費(fèi)用，并按照本合同的約定將租金支付給甲方。2.3租客服務(wù)與協(xié)調(diào)乙方負(fù)責(zé)為租客提供必要的服務(wù)和協(xié)調(diào)，包括但不限于處理租客的日常投訴和問題、協(xié)調(diào)租客與鄰居之間的關(guān)系等。乙方應(yīng)及時向甲方反饋?zhàn)饪偷那闆r，如租客提出的合理需求、房屋使用情況等。2.4費(fèi)用代收代繳乙方負(fù)責(zé)代收代繳與公寓相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時繳納費(fèi)用，并向甲方提供費(fèi)用繳納憑證。第三條托管期限本合同的托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。第四條托管費(fèi)用及支付方式4.1托管費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付托管費(fèi)用：每月托管費(fèi)用為租金收入的[X]%。若公寓在托管期間出現(xiàn)空置情況，甲方無需支付托管費(fèi)用。4.2租金支付方式乙方應(yīng)在收到租客支付的租金后的[X]個工作日內(nèi)，將扣除托管費(fèi)用后的租金支付給甲方。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬]，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1權(quán)利有權(quán)了解公寓的托管情況，包括租客信息、租金收入、房屋維護(hù)情況等。有權(quán)對乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在托管期限屆滿后，有權(quán)收回公寓及附屬設(shè)施、物品。5.1.2義務(wù)向乙方提供公寓的合法產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性和合法性。按照本合同的約定支付托管費(fèi)用。在托管期間，不得擅自干擾乙方的正常托管工作，不得未經(jīng)乙方同意擅自與租客聯(lián)系或進(jìn)入公寓。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同的約定收取托管費(fèi)用。在托管期間，有權(quán)對公寓進(jìn)行合理的使用和管理，包括對房屋進(jìn)行必要的裝修、裝飾等，但應(yīng)事先征得甲方的同意。有權(quán)代表甲方與租客簽訂租賃合同，并處理與租賃相關(guān)的事宜。5.2.2義務(wù)按照本合同的約定提供托管服務(wù)，確保公寓的正常使用和管理。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲方的相關(guān)信息。定期向甲方匯報公寓的托管情況，包括租金收入、租客情況、房屋維護(hù)情況等。在托管期限屆滿后，將公寓及附屬設(shè)施、物品完好無損地返還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定支付托管費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管費(fèi)用及違約金。若甲方擅自干擾乙方的正常托管工作或未經(jīng)乙方同意擅自與租客聯(lián)系或進(jìn)入公寓，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定提供托管服務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同的約定將租金支付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。8.2保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力