借款房本抵押合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）抵押權(quán)人（出借人）姓名：[抵押權(quán)人姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)：[詳細(xì)身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）抵押人（借款人）姓名：[抵押人姓名]性別：[具體性別]身份證號(hào)：[詳細(xì)身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于抵押人有資金需求，向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款，并愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為借款提供擔(dān)保。抵押權(quán)人同意向抵押人出借一定金額的款項(xiàng)。雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本借款房本抵押合同。二、借款條款（一）借款金額借款金額為人民幣（大寫）[具體金額大寫]元整（小寫：￥[具體金額小寫]元）。（二）借款用途本借款僅用于[具體用途]，抵押人不得將借款用于其他任何非法或未經(jīng)抵押權(quán)人同意的用途。（三）借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日以抵押權(quán)人實(shí)際放款日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。（四）借款利率借款利率為[具體利率]%（年利率）。利息從借款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算，按[月/季/年]結(jié)息，結(jié)息日為[具體日期]。（五）還款方式抵押人應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.本金還款方式：[具體還款方式，如一次性還本、分期還本等]。2.利息支付方式：[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。三、抵押物條款（一）抵押物描述抵押人自愿以其合法擁有的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押物”）作為本借款的抵押物。該抵押物的相關(guān)信息如下：1.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]。2.建筑面積：[具體面積]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]。4.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓/劃撥等]。5.其他相關(guān)信息：[如有其他需要說明的信息，如房屋裝修情況等]。（二）抵押物的保管抵押期間，抵押物由抵押人保管。抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時(shí)接受抵押權(quán)人的檢查和監(jiān)督。如因抵押人保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價(jià)值，或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（三）抵押物的保險(xiǎn)抵押人應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，就抵押物向抵押權(quán)人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于借款期限。保險(xiǎn)單應(yīng)注明抵押權(quán)人為第一受益人，并將保險(xiǎn)單原件交抵押權(quán)人保管。在抵押期間，抵押人應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并在保險(xiǎn)事故發(fā)生后及時(shí)通知抵押權(quán)人，協(xié)助抵押權(quán)人辦理理賠手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）抵押權(quán)人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求抵押人提供與抵押物有關(guān)的真實(shí)、完整的資料和信息。（2）有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督，了解抵押物的狀況和使用情況。（3）在抵押人未按照本合同約定償還借款本息時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（4）有權(quán)要求抵押人承擔(dān)因本合同訂立、履行及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式向抵押人發(fā)放借款。（2）對(duì)抵押人提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（3）在抵押人按照本合同約定償還全部借款本息后，應(yīng)及時(shí)協(xié)助抵押人辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。（二）抵押人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定使用借款。（2）在按照本合同約定償還全部借款本息后，有權(quán)要求抵押權(quán)人協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。2.義務(wù)（1）如實(shí)向抵押權(quán)人提供與抵押物有關(guān)的真實(shí)、完整的資料和信息。（2）按照本合同約定的時(shí)間和方式償還借款本息。（3）妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物，如轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與等。如需處分抵押物，應(yīng)事先取得抵押權(quán)人的書面同意。（4）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知抵押權(quán)人，并按照抵押權(quán)人的要求提供相應(yīng)的擔(dān)保。（5）承擔(dān)因本合同訂立、履行及實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。五、違約責(zé)任（一）抵押人違約責(zé)任1.如抵押人未按照本合同約定的時(shí)間和金額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向抵押權(quán)人支付逾期違約金。2.如抵押人違反本合同約定的其他義務(wù)，如擅自處分抵押物、未按照要求保管抵押物等，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人限期改正。如抵押人在限期內(nèi)未改正的，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回借款，并依法處置抵押物。3.如因抵押人的違約行為給抵押權(quán)人造成損失的，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）抵押權(quán)人違約責(zé)任如抵押權(quán)人未按照本合同約定的時(shí)間和方式向抵押人發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[具體比例]向抵押人支付逾期違約金。如因抵押權(quán)人的違約行為給抵押人造成損失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決條款本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[具體份數(shù)]份，抵押權(quán)人、抵押人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收