公用建筑修繕合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[公用建筑名稱及詳細(xì)地址]（以下簡稱“該公用建筑”）的所有權(quán)或管理使用權(quán)，需要對該公用建筑進(jìn)行修繕；乙方具備從事公用建筑修繕的專業(yè)資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托進(jìn)行修繕工作。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、修繕服務(wù)內(nèi)容（一）修繕范圍乙方負(fù)責(zé)對該公用建筑的以下部分進(jìn)行修繕：1.建筑主體結(jié)構(gòu)：包括但不限于對墻體裂縫的修補(bǔ)、梁柱的加固、屋頂防水的修復(fù)等，具體部位及要求詳見附件一《建筑主體結(jié)構(gòu)修繕清單》。2.裝修裝飾部分：對建筑內(nèi)部的墻面、地面、天花板等裝修裝飾進(jìn)行修復(fù)和更新，如墻面的粉刷、地面瓷磚的更換、天花板吊頂?shù)木S修等，具體內(nèi)容詳見附件二《裝修裝飾修繕清單》。3.水電系統(tǒng)：對建筑內(nèi)的給排水管道、電氣線路進(jìn)行檢查和維修，更換老化損壞的管道和線路，確保水電系統(tǒng)的正常運(yùn)行，具體要求詳見附件三《水電系統(tǒng)修繕清單》。4.其他附屬設(shè)施：如門窗的更換、樓梯扶手的修復(fù)、消防設(shè)施的檢查和維護(hù)等，具體項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件四《其他附屬設(shè)施修繕清單》。（二）修繕標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)建筑修繕標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行修繕工作。所有修繕工程應(yīng)符合建筑安全、環(huán)保等方面的要求。2.對于修繕?biāo)褂玫牟牧?，乙方?yīng)選用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求的材料，并提供材料的質(zhì)量合格證明文件。具體材料的品牌、規(guī)格、型號等詳見附件五《修繕材料清單》。二、合同期限（一）開工日期本合同項(xiàng)下的修繕工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部修繕工作，并通過甲方的驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同項(xiàng)下全部修繕工作所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：工程竣工并通過甲方驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：剩余合同總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的修繕工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。對乙方選用的修繕材料和設(shè)備有審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)不符合合同要求，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對不符合質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在乙方施工前，向乙方提供該公用建筑的相關(guān)圖紙、資料等，協(xié)助乙方了解建筑的現(xiàn)狀和修繕要求。為乙方的施工提供必要的條件，如協(xié)調(diào)相關(guān)部門和人員，確保施工場地的通水、通電等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。在施工過程中，如遇到甲方提供的圖紙、資料有誤或其他非乙方原因?qū)е碌膯栴}，有權(quán)要求甲方給予解決或補(bǔ)償相應(yīng)的費(fèi)用和工期。2.義務(wù)按照合同約定的修繕范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修繕工作，確保工程質(zhì)量。遵守國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)以及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和該公用建筑的相關(guān)信息予以保密。在質(zhì)保期內(nèi)，對修繕工程承擔(dān)免費(fèi)維修和保養(yǎng)責(zé)任。五、工程驗(yàn)收（一）中間驗(yàn)收在施工過程中，乙方完成某一階段的修繕工作后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)返工整改，直至驗(yàn)收合格。（二）竣工驗(yàn)收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到申請報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織竣工驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的修繕標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。如工程質(zhì)量符合要求，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)返工整改，直至通過驗(yàn)收。六、質(zhì)保期（一）質(zhì)保期限本合同項(xiàng)下的修繕工程質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如修繕工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，費(fèi)用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成修繕工作，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款[X]%的違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方的修繕工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）