農村祖宅修繕合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[祖宅具體地址]的農村祖宅一處，因祖宅年久失修，需要進行修繕，乙方具備相關的修繕資質和專業(yè)能力，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同條款：一、修繕標的物（一）祖宅基本情況祖宅位于[祖宅具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構，如磚混結構、土木結構等]，共[X]間房屋，具體包括[詳細列舉各房間用途，如正房、廂房等]。（二）修繕范圍1.主體結構修繕：對祖宅的墻體、梁柱等主體結構進行檢查和修復，加固存在安全隱患的部位，確保主體結構的穩(wěn)定性。具體包括但不限于對墻體裂縫進行修補、對腐朽的梁柱進行更換等。2.屋面修繕：更換損壞的瓦片，修復屋面防水層，防止屋面漏水。對屋面的排水系統(tǒng)進行清理和疏通，確保排水順暢。3.門窗修繕：更換損壞的門窗，對門窗進行密封處理，提高祖宅的保溫、隔音性能。4.室內裝修修繕：對祖宅的室內墻面、地面、天花板進行修復和裝修，包括但不限于墻面刮膩子、地面鋪設地磚、天花板吊頂?shù)取?.水電線路改造：對祖宅的水電線路進行全面改造，更換老化的電線和水管，確保水電供應的安全和正常。二、修繕服務具體描述（一）施工方案乙方應在合同簽訂后[X]日內，向甲方提交詳細的施工方案，包括施工進度計劃、施工工藝、質量標準等。施工方案應經甲方審核同意后方可實施。（二）施工材料1.乙方應按照施工方案的要求，選用符合國家相關標準和質量要求的施工材料。施工材料的品牌、規(guī)格、型號等應在施工方案中明確列出，并經甲方確認。2.乙方采購的施工材料應附有質量合格證明文件，甲方有權對施工材料進行檢驗和抽查。如發(fā)現(xiàn)施工材料不符合質量要求，甲方有權要求乙方更換。（三）施工安全1.乙方應遵守國家和地方有關安全生產的法律法規(guī)，制定并實施施工安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。2.乙方應對施工人員進行安全教育和培訓，提高施工人員的安全意識和操作技能。施工人員應持證上崗，遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定。3.如因乙方原因發(fā)生安全事故，造成人員傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償甲方因此遭受的損失。（四）施工質量1.乙方應按照施工方案和國家相關質量標準進行施工，確保修繕工程的質量。修繕工程應符合《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》等相關標準和規(guī)范的要求。2.乙方應建立健全質量管理體系，加強對施工過程的質量控制，定期進行質量檢查和驗收。每道工序完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。3.修繕工程完工后，乙方應向甲方提供工程質量保修書，保修期限按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內，如出現(xiàn)質量問題，乙方應免費進行維修。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工方案、施工材料、施工進度、施工質量等進行監(jiān)督和檢查。有權要求乙方按照合同約定的時間和質量標準完成修繕工程。對修繕工程的設計和施工有提出修改意見的權利，但應提前通知乙方，并承擔因修改設計和施工方案而增加的費用。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付修繕費用。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)助乙方辦理相關的施工手續(xù)。協(xié)調祖宅周邊鄰里關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式收取修繕費用。有權要求甲方提供施工所需的必要條件和協(xié)助。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕執(zhí)行，但應說明理由。2.義務按照合同約定的時間和質量標準完成修繕工程，確保施工安全和質量。遵守國家和地方有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，采取必要的環(huán)保措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工材料和設備，不得損壞祖宅及周邊的其他財物。工程完工后，清理施工現(xiàn)場，將施工現(xiàn)場恢復原狀。四、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同項下的修繕工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于施工材料費用、施工人員工資、設備租賃費用、管理費、利潤、稅費等所有與修繕工程相關的費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度達到[X]%時，甲方應向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程完工并經甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在保修期限屆滿后無質量問題的情況下，甲方應在[X]日內一次性支付給乙方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.如甲方因自身原因導致工程停工或延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照合同約定的工期順延。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成修繕工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.如乙方未按照施工方案和國家相關質量標準進行施工，導致修繕工程質量不符合要求的，乙方應負責無償返工，直至達到質量標準為止。如因返工造成工期延誤的，乙方應按照上述逾期完工的違約責任承擔責任。3.如乙方違反施工安全、施工質量、施工環(huán)保等方面的規(guī)定，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方未在規(guī)定的期限內完成整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄