出租托管協(xié)議合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人：[如有]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[標的物詳細情況]的出租權(quán)，現(xiàn)委托乙方對該標的物進行出租托管事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、托管標的物（一）標的物基本情況1.房屋位置：甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[詳細列出附屬設(shè)施，如家具、家電等的名稱、品牌、型號、數(shù)量]。（二）托管范圍乙方負責該標的物的招租、簽訂租賃合同、收取租金、日常維護管理、處理租客問題等與出租相關(guān)的一切事宜。二、托管期限本托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。托管期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金收益。（2）有權(quán)對乙方的托管工作進行監(jiān)督，要求乙方定期匯報托管情況。（3）在乙方嚴重違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）向乙方提供與標的物相關(guān)的合法有效證件，如房產(chǎn)證、身份證等復印件，并保證所提供信息的真實性和合法性。（2）按照本協(xié)議約定承擔標的物的相關(guān)稅費及維修費用（除因乙方或租客原因?qū)е碌木S修費用外）。（3）不得在托管期限內(nèi)擅自干涉乙方的正常托管工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出合理建議。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費用。（2）在托管期限內(nèi)，有權(quán)自主決定標的物的出租方式、租金價格等，但需在合理市場范圍內(nèi)，并及時向甲方匯報。（3）因租客原因?qū)е聵说奈飺p壞或產(chǎn)生費用時，有權(quán)要求租客承擔相應(yīng)責任，并從租客押金中扣除相關(guān)費用。2.義務(wù)（1）以專業(yè)、負責的態(tài)度進行托管工作，確保標的物的正常出租和使用。（2）按照市場行情合理確定租金價格，并及時與甲方溝通協(xié)商。（3）負責與租客簽訂租賃合同，確保租賃合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（4）定期對標的物進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并處理問題。如遇重大問題，應(yīng)及時通知甲方并按照甲方意見處理。（5）妥善保管甲方提供的相關(guān)證件和資料，不得泄露甲方隱私信息。（6）按照本協(xié)議約定及時向甲方支付租金收益。四、租金及托管服務(wù)費用（一）租金1.租金標準：經(jīng)雙方協(xié)商，標的物的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格可根據(jù)市場行情進行調(diào)整，但需提前[X]天通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在收到租客租金后的[X]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）托管服務(wù)費用1.乙方按照每月租金的[X]%收取托管服務(wù)費用。2.托管服務(wù)費用從乙方收取的租客租金中直接扣除。五、維修與保養(yǎng)（一）日常維修乙方負責標的物的日常維修和保養(yǎng)工作，費用在[一定金額]以內(nèi)的由乙方承擔；超過[一定金額]的維修費用，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方同意后由甲方承擔。（二）因租客原因?qū)е碌木S修因租客故意或重大過失導致標的物損壞的，維修費用由租客承擔。乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)處理，并從租客押金中扣除相關(guān)費用。如押金不足，乙方有權(quán)向租客追償。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證件或資料，導致乙方無法正常開展托管工作的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.若甲方在托管期限內(nèi)擅自干涉乙方正常托管工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔標的物的相關(guān)稅費及維修費用，導致乙方代為支付的，甲方應(yīng)在乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)將費用支付給乙方，并按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方支付租金收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付未支付的租金及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管義務(wù)，導致標的物空置時間過長或租金收益明顯低于市場水平的，乙方應(yīng)按照甲方的實際損失進行賠償。3.若乙方泄露甲方隱私信息或擅自處理甲方提供的相關(guān)證件和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和隱私信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（三）通知與送達雙方之間的通知或文件送達應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。送達地址以本協(xié)議開