養(yǎng)殖場(chǎng)使用合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖場(chǎng)的合法使用權(quán)，乙方有意承租該養(yǎng)殖場(chǎng)用于[具體養(yǎng)殖用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就養(yǎng)殖場(chǎng)使用事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、養(yǎng)殖場(chǎng)基本情況（一）位置與面積該養(yǎng)殖場(chǎng)位于[具體地理位置]，占地面積約為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限標(biāo)識(shí)]，南至[具體界限標(biāo)識(shí)]，西至[具體界限標(biāo)識(shí)]，北至[具體界限標(biāo)識(shí)]。（二）設(shè)施設(shè)備養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備：1.建筑物：包括養(yǎng)殖舍[X]間，總面積約為[X]平方米；飼料倉(cāng)庫(kù)[X]間，面積約為[X]平方米；辦公及生活用房[X]間，面積約為[X]平方米等。2.設(shè)備：養(yǎng)殖所需的通風(fēng)設(shè)備[X]套、溫控設(shè)備[X]套、飲水設(shè)備[X]套、飼料加工設(shè)備[X]套等（詳細(xì)設(shè)備清單見(jiàn)附件一）。（三）土地性質(zhì)與使用權(quán)限該養(yǎng)殖場(chǎng)土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，甲方擁有合法的使用權(quán)限，有權(quán)將其出租給乙方使用。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的土地使用證明文件復(fù)印件（見(jiàn)附件二）。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。（3）租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，并檢查其完好情況。2.義務(wù)（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保其能夠正常使用。（2）協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關(guān)的必要手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）保證養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備不存在任何權(quán)利瑕疵和質(zhì)量問(wèn)題，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）在租賃期間，不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)的安全、環(huán)保等情況進(jìn)行檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備的合法使用權(quán)，自主開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，如辦理相關(guān)手續(xù)等。（3）在租賃期間，因合理改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備所形成的新增資產(chǎn)，在租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)按照雙方協(xié)商的方式進(jìn)行處理。2.義務(wù)（1）按照合同約定按時(shí)足額支付租金。（2）合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如需對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，合法開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖行為。（4）負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)的日常管理和維護(hù)，確保養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。如因乙方原因造成養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）按照環(huán)保要求處理養(yǎng)殖廢棄物，防止環(huán)境污染。因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（6）在租賃期間，為養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保險(xiǎn)受益人為乙方，但在發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致甲方損失時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方獲得相應(yīng)的保險(xiǎn)賠償。五、設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)（一）日常維修保養(yǎng)在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行。日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）重大維修如養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)重大損壞，需要進(jìn)行大規(guī)模維修或更換主要部件的，雙方應(yīng)根據(jù)損壞原因進(jìn)行責(zé)任劃分：1.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的，由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)全部費(fèi)用。2.因不可抗力或自然損耗等非乙方原因?qū)е碌?，由甲方?fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助維修。六、合同的解除與終止（一）雙方協(xié)商一致解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。（二）甲方解除合同的情形有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：1.乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的。2.乙方擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)用途或?qū)︷B(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行破壞性改造，經(jīng)甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的。3.乙方從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)責(zé)令整改仍不改正的。（三）乙方解除合同的情形有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：1.甲方未按照合同約定交付養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方書(shū)面催告后[X]日內(nèi)仍未交付的。2.甲方提供的養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，無(wú)法正常使用，經(jīng)乙方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的。3.因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，且在合理期限內(nèi)無(wú)法解決的。（四）合同終止本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方依法解除等情形而終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備按原狀返還給甲方，但因正常使用導(dǎo)致的合理?yè)p耗除外。乙方應(yīng)清理養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的養(yǎng)殖物資和廢棄物，保持養(yǎng)殖場(chǎng)整潔。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定交付養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如甲方違反本合同約定干涉乙方正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用養(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。2.如乙方擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)用途或?qū)︷B(yǎng)殖場(chǎng)及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行破壞性改造，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金；如無(wú)法恢復(fù)原狀，應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.如乙方從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門(mén)處罰或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）直接送達(dá)：由一方親自或委托他人將通知送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。（2）郵寄送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信或特快專遞的方式將通知寄往對(duì)方指定的聯(lián)