農(nóng)村合村開發(fā)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（開發(fā)方）：名稱：[開發(fā)公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（村集體）：名稱：[村集體名稱]負(fù)責(zé)人：[負(fù)責(zé)人姓名]地址：[村莊詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方具備農(nóng)村開發(fā)的專業(yè)能力和資源，乙方擁有農(nóng)村集體土地及相關(guān)資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村合村開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、開發(fā)項目概況（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目地點位于[具體村莊名稱及詳細(xì)地理位置]，四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或地名]，西至[具體標(biāo)志物或地名]，南至[具體標(biāo)志物或地名]，北至[具體標(biāo)志物或地名]。（三）項目內(nèi)容1.土地整理：對項目范圍內(nèi)的農(nóng)用地、建設(shè)用地進(jìn)行整理，包括但不限于土地平整、土壤改良、灌溉排水設(shè)施建設(shè)等，以提高土地利用效率。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：建設(shè)道路、供水、供電、供氣、通信等基礎(chǔ)設(shè)施，改善農(nóng)村生產(chǎn)生活條件。3.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)：建設(shè)學(xué)校、醫(yī)院、文化廣場、超市等公共服務(wù)設(shè)施，提升農(nóng)村公共服務(wù)水平。4.住宅建設(shè)：根據(jù)村莊規(guī)劃，建設(shè)新型農(nóng)村住宅，改善村民居住條件。5.產(chǎn)業(yè)開發(fā)：結(jié)合當(dāng)?shù)貙嶋H情況，開發(fā)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、鄉(xiāng)村旅游等產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、合作方式（一）乙方以其擁有的農(nóng)村集體土地使用權(quán)及相關(guān)資源作為合作投入。（二）甲方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、投資、建設(shè)和運(yùn)營管理。（三）雙方按照本合同約定的比例分享項目收益。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本合同約定對項目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、投資、建設(shè)和運(yùn)營管理。（2）有權(quán)獲得項目收益中屬于甲方的部分。（3）在項目開發(fā)過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，辦理項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)。（2）按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)任務(wù)。（3）對項目建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，確保施工安全。（4）保護(hù)項目范圍內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，避免造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。（5）定期向乙方通報項目進(jìn)展情況和財務(wù)狀況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)監(jiān)督甲方對項目的開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營管理情況。（2）有權(quán)獲得項目收益中屬于乙方的部分。（3）在項目開發(fā)過程中，有權(quán)對涉及村民利益的重大事項提出意見和建議。2.義務(wù)（1）按照本合同約定，將農(nóng)村集體土地使用權(quán)及相關(guān)資源交付給甲方使用。（2）協(xié)助甲方辦理項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）做好村民的思想工作，協(xié)調(diào)解決項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的村民糾紛和矛盾。（4）配合甲方進(jìn)行項目建設(shè)和運(yùn)營管理，不得干涉甲方的正常工作。四、項目實施進(jìn)度（一）項目分為[具體階段]個階段實施，具體進(jìn)度安排如下：1.第一階段（規(guī)劃設(shè)計階段）自本合同生效之日起[X]個月內(nèi)，完成項目的規(guī)劃設(shè)計工作，并報相關(guān)部門審批。2.第二階段（土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段）自規(guī)劃設(shè)計方案獲批之日起[X]個月內(nèi)，完成項目范圍內(nèi)的土地整理和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。3.第三階段（公共服務(wù)設(shè)施和住宅建設(shè)階段）自基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完成之日起[X]個月內(nèi)，完成公共服務(wù)設(shè)施和住宅建設(shè)工作。4.第四階段（產(chǎn)業(yè)開發(fā)階段）自住宅建設(shè)完成之日起[X]個月內(nèi)，啟動產(chǎn)業(yè)開發(fā)工作，并逐步實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營。（二）如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。五、項目收益分配（一）項目收益包括但不限于土地增值收益、產(chǎn)業(yè)經(jīng)營收益、房屋銷售收益等。（二）雙方按照以下方式分配項目收益：1.在項目總收益扣除項目開發(fā)建設(shè)成本和運(yùn)營管理費用后，甲方享有[X]%的收益，乙方享有[X]%的收益。2.項目開發(fā)建設(shè)成本和運(yùn)營管理費用的核算按照國家有關(guān)財務(wù)制度和本合同約定執(zhí)行。3.收益分配周期為[具體周期]，雙方應(yīng)在每個分配周期結(jié)束后[X]日內(nèi)完成收益分配工作。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和質(zhì)量要求完成項目建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.如甲方未按照本合同約定的方式和時間進(jìn)行收益分配，每逾期一日，應(yīng)按照未分配收益金額的[X]‰向乙方支付違約金。3.如甲方在項目開發(fā)過程中違反國家有關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間和要求將農(nóng)村集體土地使用權(quán)及相關(guān)資源交付給甲方使用，每逾期一日，應(yīng)按照項目總投資的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。2.如乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理項目開發(fā)所需的各項審批手續(xù)，或在項目開發(fā)過程中故意設(shè)置障礙，影響項目正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。3.如乙方未按照本合同約定做好村民的思想工作，導(dǎo)致村民糾紛和矛盾影響項目正常進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。（二）本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力