農(nóng)村私宅買賣合同范本合同雙方當(dāng)事人出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村私宅具體地址]的農(nóng)村私宅一處，現(xiàn)甲方愿意將該私宅出賣給乙方，乙方愿意購買該私宅，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述私宅基本情況1.位置：該私宅位于[具體省份][具體市][具體縣（區(qū)）][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，宅基地編號(hào)為[宅基地編號(hào)]。2.建筑面積：該私宅的建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。4.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋周邊的院墻、大門、廁所、豬圈等附屬建筑，以及屋內(nèi)的固定裝修、水電設(shè)施等。宅基地情況1.該私宅所占用的宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[宅基地使用權(quán)證號(hào)]。2.甲方保證該宅基地的取得符合相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬爭議。第二條合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村私宅的買賣價(jià)款為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。定金在乙方支付最后一筆價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。2.第一筆價(jià)款：在甲方將私宅的相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.第二筆價(jià)款：在雙方完成私宅的交付手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。4.尾款：在乙方辦理完該私宅的相關(guān)過戶手續(xù)（如有）之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余價(jià)款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取合同價(jià)款。2.在乙方未按照合同約定支付價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證對該農(nóng)村私宅擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、租賃等情況。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該私宅的相關(guān)權(quán)屬證書原件，包括宅基地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證（如有）等，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)（如有）。3.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該私宅及其附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并結(jié)清交付前的水、電、氣等費(fèi)用。4.向乙方如實(shí)告知該私宅的歷史使用情況、質(zhì)量狀況等相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。5.協(xié)助乙方處理與該私宅相關(guān)的鄰里關(guān)系等事宜。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定取得該農(nóng)村私宅的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。2.要求甲方按照合同約定履行交付私宅及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)。義務(wù)1.按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。2.在取得該私宅的所有權(quán)后，遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該私宅及其附屬設(shè)施。3.承擔(dān)辦理該私宅相關(guān)過戶手續(xù)（如有）所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)辦理過戶手續(xù)如果該農(nóng)村私宅可以辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交過戶申請，并按照相關(guān)部門的要求提供所需的資料。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。變更登記在完成過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理該私宅的相關(guān)變更登記手續(xù)，包括宅基地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)變更登記（如有）等。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第五條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付私宅或相關(guān)權(quán)屬證書，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該私宅存在權(quán)利瑕疵或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括乙方因此遭受的直接損失和間接損失。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)（如有），乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務(wù)，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失；若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部價(jià)款，并按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定，擅自改變該私宅的用途或損壞私宅及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該農(nóng)村私宅所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。通知條款雙方在本合同中預(yù)留的