公寓買賣合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]就位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）簽訂了《公寓買賣合同》（以下簡稱“主合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就主合同未盡事宜達(dá)成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）公寓基本情況該公寓位于[具體小區(qū)名稱][棟號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)）。該公寓的戶型為[具體戶型]，朝向為[具體朝向]。（二）裝修及設(shè)施設(shè)備情況甲方承諾該公寓交付時的裝修及設(shè)施設(shè)備符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.墻面：客廳、臥室墻面為[墻面材質(zhì)及顏色]；廚房、衛(wèi)生間墻面為[墻面材質(zhì)及顏色]。2.地面：客廳、臥室地面為[地面材質(zhì)]；廚房、衛(wèi)生間地面為[地面材質(zhì)]。3.門窗：入戶門為[門的品牌、型號及材質(zhì)]；臥室門為[門的品牌、型號及材質(zhì)]；窗戶為[窗戶的品牌、型號及材質(zhì)]，配備[窗戶配件]。4.廚房：整體櫥柜為[櫥柜品牌]，配備[爐灶品牌、型號]、[抽油煙機品牌、型號]、[水槽品牌、型號]等廚房電器及設(shè)備。5.衛(wèi)生間：衛(wèi)生潔具為[潔具品牌]，包括[馬桶品牌、型號]、[洗手盆品牌、型號]、[淋浴噴頭品牌、型號]等。6.其他設(shè)施設(shè)備：公寓內(nèi)配備[空調(diào)品牌、型號]、[熱水器品牌、型號]等家電設(shè)備；安裝[安防系統(tǒng)品牌、型號]，保障公寓安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。若因該公寓的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本補充協(xié)議約定的裝修及設(shè)施設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)對該公寓進(jìn)行裝修和配備，并在主合同約定的交付期限內(nèi)將符合交付條件的公寓交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。協(xié)助乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。在該公寓交付后，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)保修責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定接收符合交付條件的公寓。要求甲方按照本補充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對該公寓進(jìn)行裝修和配備設(shè)施設(shè)備。在該公寓交付后，享有該公寓的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議的約定支付購房款及相關(guān)稅費。若乙方逾期支付購房款的，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。配合甲方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在接收該公寓后，按照《住宅使用說明書》的要求合理使用該公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元，該定金在乙方支付首期購房款時自動轉(zhuǎn)為購房款。2.首期購房款：乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期購房款（含定金）人民幣[X]元。3.剩余購房款：剩余購房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е裸y行貸款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。（二）逾期付款責(zé)任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的期限支付購房款的，按照以下方式處理：1.逾期在[X]日之內(nèi)，自本補充協(xié)議約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款[X%]的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因解除合同而產(chǎn)生的一切損失。甲方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本補充協(xié)議約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款[X%]的違約金。四、交付期限及條件（一）交付期限甲方應(yīng)在[交付日期]前，將符合交付條件的該公寓交付給乙方。如遇不可抗力等非甲方所能控制的原因，導(dǎo)致交付期限延誤的，甲方應(yīng)在發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付期限相應(yīng)順延。（二）交付條件該公寓交付時應(yīng)符合以下條件：1.該公寓已通過建設(shè)工程竣工驗收備案；2.該公寓的裝修及設(shè)施設(shè)備符合本補充協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.甲方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，并提供了辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和資料。（三）交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付期限屆滿前[X]日，書面通知乙方辦理該公寓的交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，按照通知要求與甲方辦理該公寓的交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》，確認(rèn)該公寓的交付情況。（四）逾期交付責(zé)任若甲方未按照本補充協(xié)議約定的期限將該公寓交付給乙方的，按照以下方式處理：1.逾期在[X]日之內(nèi)，自本補充協(xié)議約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付購房款[X%]的違約金，合同繼續(xù)履行。2.逾期超過[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。乙方不解除合同的，合同繼續(xù)履行，自本補充協(xié)議約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付購房款[X%]的違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在該公寓交付之日起[X]日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該公寓的初始登記手續(xù)，并取得該公寓的初始登記證明。（二）轉(zhuǎn)移登記在甲方取得該公寓的初始登記證明后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)通知乙方辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，與甲方共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該公寓的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。（三）違約責(zé)任若因甲方原因?qū)е略摴⒌漠a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能在本補充協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金，并繼續(xù)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因乙方原因?qū)е略摴⒌漠a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)未能在本補充協(xié)議約定的期限內(nèi)辦理完畢的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、保修責(zé)任（一）保修期限該公寓的保修期限自交付之日起計算，具體保修期限按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定執(zhí)行。（二）保修范圍甲方應(yīng)對該公寓的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施設(shè)備承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)，如該公寓出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）一般違約責(zé)任若一方違反本補充協(xié)議的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因違約給對方造成的一切損失。違約金的數(shù)額按照本補充協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行；如本補充協(xié)議未作約定的，按照違約行為給對方造成的實際損失計算。（二）根本違約責(zé)任若一方的違約行為導(dǎo)致本補充協(xié)議無法履行或合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)退還對方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何