公寓舊房改造合同范本甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的舊房（以下簡稱“該公寓”）需要進行改造，乙方具備相應的舊房改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該公寓舊房改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造項目概況（一）改造地點該公寓位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米。（二）改造范圍1.結(jié)構(gòu)改造：對公寓內(nèi)部分非承重墻進行拆除和新建，以優(yōu)化空間布局。具體拆除和新建墻體的位置、尺寸等以雙方確認的設計圖紙為準。2.水電改造：重新鋪設水電線路，包括但不限于更換水管、電線，安裝新的插座、開關、水龍頭等。確保水電線路符合安全標準和使用需求。3.裝修裝飾：包括墻面、地面、天花板的處理，如粉刷墻面、鋪設地板或地磚、安裝吊頂?shù)?；門窗的更換或維修；室內(nèi)家具、電器的安裝等。具體裝修裝飾的風格、材料、品牌等以雙方確認的裝修方案和材料清單為準。（三）改造工期本改造工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應順延。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本改造工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價款包括但不限于乙方的人工費用、材料費用、設備租賃費用、運輸費用、稅費等一切與改造工程相關的費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后，甲方應在[預付款支付時間]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：根據(jù)工程進度，甲方應按照以下節(jié)點向乙方支付進度款：完成結(jié)構(gòu)改造工程后，甲方應在[進度款支付時間1]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。完成水電改造工程后，甲方應在[進度款支付時間2]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。完成裝修裝飾工程的[X]%后，甲方應在[進度款支付時間3]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工驗收合格后，甲方應在[尾款支付時間]內(nèi)向乙方支付合同總價款的剩余部分，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對改造工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和相關標準進行施工。有權對乙方選用的材料、設備等進行檢驗和確認，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或質(zhì)量要求的，有權要求乙方更換。對改造工程的設計方案和施工方案有提出修改意見的權利，但應提前通知乙方，并承擔因修改方案導致的費用增加和工期延誤的責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)與物業(yè)管理部門及其他相關單位的關系，確保施工順利進行。按照乙方的要求，及時提供與改造工程相關的資料和信息，如公寓的原始設計圖紙、結(jié)構(gòu)圖紙等。不得隨意干涉乙方的正常施工，但有權對工程質(zhì)量和安全進行監(jiān)督。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取合同價款。有權根據(jù)工程實際情況，合理安排施工進度和施工人員，但應提前通知甲方。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費用增加，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照合同約定的時間、質(zhì)量標準和施工方案完成改造工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準和規(guī)范。嚴格按照雙方確認的材料清單選用材料和設備，確保材料和設備的質(zhì)量符合合同要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明等相關資料。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工過程中發(fā)生的安全事故導致的一切責任和損失。對施工過程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。自工程竣工驗收合格之日起，按照國家相關規(guī)定和合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準本改造工程的質(zhì)量應符合國家相關標準和規(guī)范，以及雙方確認的設計方案和施工方案的要求。具體質(zhì)量標準包括但不限于建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范等。（二）隱蔽工程驗收在隱蔽工程（如水電線路鋪設、防水處理等）施工完畢后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[驗收時間]內(nèi)進行驗收，如甲方未按時驗收，視為甲方認可隱蔽工程質(zhì)量。隱蔽工程驗收合格后方可進行下一道工序的施工。（三）竣工驗收1.工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供相關的工程資料。甲方應在接到報告后的[驗收時間]內(nèi)組織驗收。2.驗收合格的，雙方應簽署竣工驗收合格證書；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用和工期延誤責任由乙方承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。因甲方逾期付款導致工期延誤的，工期相應順延。2.如甲方隨意干涉乙方的正常施工，導致工程質(zhì)量下降或工期延誤的，甲方應承擔相應的責任和損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間完成改造工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的款項，同時承擔甲方因此遭受的損失。2.如乙方提供的材料、設備不符合合同約定或質(zhì)量要求，應負責更換，并承擔因此給甲方造成的損失。3.如乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，應承擔全部責任和損失，并賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方未按照合同約定承擔工程質(zhì)量保修責任，應承擔相應的維修費用和違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權