出租網(wǎng)點(diǎn)房的合同范本網(wǎng)點(diǎn)房租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[如有，填寫法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[網(wǎng)點(diǎn)房具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該網(wǎng)點(diǎn)房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該網(wǎng)點(diǎn)房用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該網(wǎng)點(diǎn)房的租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物1.1網(wǎng)點(diǎn)房位置與面積該網(wǎng)點(diǎn)房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測(cè)量為準(zhǔn)）。其具體位置及四至范圍以附件一《網(wǎng)點(diǎn)房位置示意圖》為準(zhǔn)。1.2房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施該網(wǎng)點(diǎn)房為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、門窗等]。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。1.3附屬設(shè)備與物品除房屋主體結(jié)構(gòu)及基本設(shè)施外，該網(wǎng)點(diǎn)房附屬的設(shè)備與物品包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)備與物品名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如空調(diào)[品牌、型號(hào)]X臺(tái)、貨架[材質(zhì)、尺寸]X組等]，具體情況以附件二《附屬設(shè)備與物品清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限2.1租賃期限起始與終止本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期終止日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該網(wǎng)點(diǎn)房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。2.3續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該網(wǎng)點(diǎn)房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)[是否調(diào)整及調(diào)整方式，如每[X]年遞增[X]%]。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)并將該網(wǎng)點(diǎn)房按本合同約定返還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)房的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該網(wǎng)點(diǎn)房。4.1.2義務(wù)（1）確保該網(wǎng)點(diǎn)房具有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明材料。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該網(wǎng)點(diǎn)房及附屬設(shè)備、物品交付乙方使用。（3）負(fù)責(zé)該網(wǎng)點(diǎn)房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該網(wǎng)點(diǎn)房租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，提供必要的證明文件。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合法使用該網(wǎng)點(diǎn)房。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)房的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）在符合本合同約定的情況下，有權(quán)對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)房進(jìn)行裝修、改造，但需提前書面通知甲方并經(jīng)甲方同意。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用該網(wǎng)點(diǎn)房及附屬設(shè)備、物品，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及該網(wǎng)點(diǎn)房所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該網(wǎng)點(diǎn)房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)將該網(wǎng)點(diǎn)房及附屬設(shè)備、物品按本合同約定的狀態(tài)返還甲方。五、裝修與改造5.1裝修改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)該網(wǎng)點(diǎn)房進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)包括裝修、改造方案、施工時(shí)間、施工單位等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如不同意，應(yīng)說(shuō)明理由。5.2裝修改造限制乙方的裝修、改造方案不得破壞該網(wǎng)點(diǎn)房的主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰房屋的正常使用，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及該網(wǎng)點(diǎn)房所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。5.3裝修改造費(fèi)用與所有權(quán)乙方自行承擔(dān)裝修、改造費(fèi)用。租賃期限屆滿或本合同提前終止，對(duì)于乙方在該網(wǎng)點(diǎn)房?jī)?nèi)的裝修、改造部分，按以下方式處理：（1）可移動(dòng)的裝修、改造物品，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)該網(wǎng)點(diǎn)房原狀。（2）不可移動(dòng)的裝修、改造部分，歸甲方所有，甲方無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該網(wǎng)點(diǎn)房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于出現(xiàn)的維修問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。6.2乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成該網(wǎng)點(diǎn)房及附屬設(shè)備、物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方發(fā)現(xiàn)該網(wǎng)點(diǎn)房及附屬設(shè)備、物品出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)除本合同另有約定外，因正常使用損耗導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)7.1甲方保險(xiǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該網(wǎng)點(diǎn)房購(gòu)買必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.2乙方保險(xiǎn)義務(wù)乙方應(yīng)自行購(gòu)買在該網(wǎng)點(diǎn)房?jī)?nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該網(wǎng)點(diǎn)房交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、保證金及支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該網(wǎng)點(diǎn)房的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摼W(wǎng)點(diǎn)房的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該網(wǎng)點(diǎn)房，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及該網(wǎng)點(diǎn)房所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，給甲方或第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、合同的解除與終止9.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（2）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（4）法律規(guī)定的其他情形。9.3合同終止本合同租賃期限屆滿，或因其他原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，雙方權(quán)利義務(wù)終止。乙方應(yīng)在合同終止后[X]日內(nèi)將該網(wǎng)點(diǎn)房及附屬設(shè)備、物品按本合同約定的狀態(tài)返還甲方。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該網(wǎng)點(diǎn)房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2通知與送達(dá)甲乙