公開協(xié)議招租合同范本甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體名稱]的出租權(quán)，乙方有意承租該標(biāo)的物，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物基本情況甲方將位于[標(biāo)的物詳細(xì)地址]的[標(biāo)的物具體名稱，如房屋、土地、設(shè)備等]出租給乙方使用。該標(biāo)的物的建筑面積為[X]平方米（土地面積為[X]畝），具體范圍以雙方確認(rèn)的附圖（附件一）為準(zhǔn)。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀該標(biāo)的物目前的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述，如房屋的裝修情況、設(shè)備的使用狀況等]。甲方應(yīng)在交付標(biāo)的物時向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量檢驗報告等（附件二）。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)租金按照[具體計算方式，如每月每平方米/畝[X]元]計算，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[具體調(diào)整依據(jù)，如市場物價指數(shù)、同地段同類標(biāo)的物租金水平等]確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號：[賬號號碼]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將標(biāo)的物按約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償費用，不足部分乙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、保證金及其他費用。（2）對標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法、違規(guī)及違約行為。（3）在租賃期滿或本合同提前終止時，收回標(biāo)的物。2.義務(wù)（1）確保對標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。（2）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物符合約定的使用條件。（3）負(fù)責(zé)對標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的行政審批、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和方式使用租賃標(biāo)的物。（2）在租賃期間，對租賃標(biāo)的物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費用。（2）合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途。如需對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。（4）遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。（5）未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對于影響標(biāo)的物正常使用的重大維修事項，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時維修造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費用。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知甲方。第七條保險1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃標(biāo)的物購買財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃標(biāo)的物內(nèi)的財產(chǎn)保險及公眾責(zé)任保險，保險費用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自提前收回標(biāo)的物，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（3）如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金、保證金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費用，同時沒收乙方已支付的保證金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（3）如乙方違反國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方未按照本合同約定支付租金、保證金及其他費用，逾期超過[X]日的；（2）乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃標(biāo)的物的；（3）乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法、違規(guī)活動的；（4）乙方違反本合同約定的其他主要義務(wù)，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付標(biāo)的物，逾期超過[X]日的；（2）甲方違反本合同約定，擅自提前收回標(biāo)的物的；（3）因不可抗力或政府行為導(dǎo)致標(biāo)的物無法正常使用，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)的。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條