公寓欄桿維修合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有[公寓具體名稱及地址]的公寓物業(yè)，該公寓部分欄桿存在損壞需要維修；乙方具備欄桿維修的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就公寓欄桿維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍甲方委托乙方對(duì)[公寓具體棟數(shù)、樓層及位置]的欄桿進(jìn)行維修。具體包括但不限于欄桿的松動(dòng)加固、斷裂修復(fù)、表面防腐處理、損壞部件的更換等工作。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.維修后的欄桿應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，如《建筑防護(hù)欄桿技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》等。2.欄桿的強(qiáng)度、穩(wěn)定性應(yīng)滿足正常使用要求，能夠承受規(guī)定的荷載。3.欄桿表面應(yīng)平整、光滑，無明顯瑕疵、裂縫和變形，防腐涂層應(yīng)均勻、牢固，顏色一致。（三）維修方案乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修工藝、施工進(jìn)度計(jì)劃、材料清單等。維修方案需經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。二、合同工期（一）開工日期本合同維修工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部維修工作。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令性停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤責(zé)任若乙方非因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額[X%]的違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同維修工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成維修工作所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方在收到乙方開具的等額合法發(fā)票后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.維修工程完成[X%]時(shí)，甲方在收到乙方開具的等額合法發(fā)票后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.維修工程全部竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方在收到乙方開具的全額合法發(fā)票后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。4.剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在維修工程質(zhì)量保證期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，要求乙方按照合同約定和維修方案進(jìn)行施工。對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出意見和建議，要求乙方及時(shí)整改。在維修工程竣工后，有權(quán)組織驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方返工直至合格。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。為乙方提供必要的施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的用水、用電、臨時(shí)堆放材料場(chǎng)地等。協(xié)調(diào)公寓內(nèi)相關(guān)住戶的關(guān)系，為乙方施工提供便利。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和維修方案進(jìn)行施工，確保維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度和安全。遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。對(duì)施工過程中產(chǎn)生的垃圾、廢棄物等進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。為施工人員購買必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工人員原因造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。在維修工程質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費(fèi)進(jìn)行維修和處理。五、材料供應(yīng)（一）材料采購乙方負(fù)責(zé)采購維修工程所需的全部材料。材料的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，如質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、產(chǎn)品合格證等。（二）材料檢驗(yàn)乙方采購的材料進(jìn)場(chǎng)前，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后方可使用。如甲方發(fā)現(xiàn)材料不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和延誤的工期由乙方承擔(dān)。六、質(zhì)量保證（一）質(zhì)量保證期本維修工程的質(zhì)量保證期為自維修工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行免費(fèi)維修和處理。如乙方未及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未按要求進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、安全責(zé)任（一）乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并實(shí)施安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。（二）甲方責(zé)任甲方應(yīng)為乙方提供必要的安全施工條件，如施工現(xiàn)場(chǎng)的安全警示標(biāo)志等。如因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同總金額[X%]的違約金，并賠償由此給甲方造成的全部損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和