冷庫倉儲出租合同范本合同編號：[具體編號]本冷庫倉儲出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有冷庫倉儲設施的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有使用冷庫倉儲服務的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1冷庫基本情況甲方將位于[冷庫具體地址]的冷庫（以下簡稱“該冷庫”）出租給乙方使用。該冷庫建筑面積為[X]平方米，有效倉儲容積為[X]立方米。冷庫配備有完善的制冷設備、溫度監(jiān)控系統(tǒng)、消防設施等，具體設施設備清單見本合同附件一。1.2冷庫用途乙方租賃該冷庫僅用于存儲[具體貨物名稱]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變冷庫的用途。第二條租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準乙方應按照以下標準向甲方支付租金：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金調(diào)整：如遇市場行情發(fā)生重大變化或因甲方運營成本增加等合理原因，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下調(diào)整租金。調(diào)整后的租金自通知規(guī)定的日期起生效。3.2支付方式乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費用。對冷庫的使用情況進行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違規(guī)行為。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回冷庫及相關設施設備。4.1.2義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用要求的冷庫及相關設施設備，并確保其正常運行。負責冷庫制冷設備、消防設施等主要設施設備的定期維護、保養(yǎng)和維修，確保冷庫的溫度、濕度等環(huán)境條件符合乙方存儲貨物的要求。因甲方維護、保養(yǎng)和維修不及時導致乙方貨物受損的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方處理與冷庫使用相關的政府部門檢查等事宜。對乙方存儲的貨物信息予以保密，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)乙方書面同意的除外。4.2乙方權(quán)利和義務4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用冷庫及相關設施設備。要求甲方按照本合同約定對冷庫及相關設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的冷庫管理制度，不得在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。合理使用冷庫及相關設施設備，不得擅自對冷庫進行改造、裝修或增設他物。如需進行改造、裝修或增設他物，應提前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進行，費用由乙方承擔。租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將冷庫恢復原狀或按照甲方要求進行處理。負責自身貨物的包裝、搬運和存儲管理，確保貨物的安全和衛(wèi)生。因乙方貨物原因?qū)е吕鋷煸O施設備損壞或其他損失的，乙方應承擔賠償責任。配合甲方對冷庫的維護、保養(yǎng)和維修工作，在甲方進行相關工作時提供必要的協(xié)助。第五條貨物出入庫管理5.1入庫管理乙方應提前[X]小時將貨物入庫計劃書面通知甲方，包括貨物名稱、數(shù)量、預計入庫時間等信息。甲方應按照乙方的入庫計劃安排人員和設備，協(xié)助乙方完成貨物入庫工作。貨物入庫時，雙方應共同對貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝等進行驗收，并簽署入庫單。如發(fā)現(xiàn)貨物存在損壞、短缺等問題，應及時記錄并協(xié)商處理。5.2出庫管理乙方應提前[X]小時將貨物出庫計劃書面通知甲方，包括貨物名稱、數(shù)量、預計出庫時間等信息。甲方應按照乙方的出庫計劃安排人員和設備，協(xié)助乙方完成貨物出庫工作。貨物出庫時，雙方應共同對貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝等進行核對，并簽署出庫單。第六條保險6.1甲方保險甲方應自行購買冷庫及相關設施設備的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于冷庫及相關設施設備的實際價值。保險期限應覆蓋本合同租賃期限。6.2乙方保險乙方應自行購買存儲貨物的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于貨物的實際價值。保險期限應覆蓋貨物在冷庫存儲期間。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付冷庫及相關設施設備，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定對冷庫及相關設施設備進行維護、保養(yǎng)和維修，導致冷庫的溫度、濕度等環(huán)境條件不符合乙方存儲貨物的要求，給乙方造成貨物損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本合同約定擅自提前收回冷庫，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金及押金。7.2乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定擅自改變冷庫的用途或在冷庫內(nèi)存放易燃易爆、有毒有害等危險物品，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定擅自對冷庫進行改造、裝修或增設他物，未提前書面通知甲方或未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或按照甲方要求進行處理，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。第八條合同的解除和終止8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的；一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照的。8.3本合同終止的情形：租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的；本合同因解除而終止的；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.4合同解除或終止后的處理本合同解除或終止后，乙方應在[X]日內(nèi)將冷庫及相關設施設備完好無損地返還給甲方，并結(jié)清所有費用。乙方在冷庫內(nèi)的貨物應在合同解除或終止后[X]日內(nèi)全部搬離。逾期未搬離的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一