農(nóng)村小院采購(gòu)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（采購(gòu)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有采購(gòu)農(nóng)村小院的需求，乙方擁有符合甲方要求的農(nóng)村小院并愿意出售，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村小院采購(gòu)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物基本情況1.1小院位置乙方出售的農(nóng)村小院位于[具體省份][具體市][具體縣][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，其具體位置以相關(guān)土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證書所標(biāo)注的為準(zhǔn)。1.2土地情況該小院所占土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用證編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地面積為[X]平方米。土地使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。1.3房屋情況小院內(nèi)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。房屋建造年份為[具體年份]，房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)明顯質(zhì)量問題。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]。1.4附屬設(shè)施小院附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井、廁所、豬圈等]，上述附屬設(shè)施均包含在本次交易范圍內(nèi)。第二條采購(gòu)價(jià)格及支付方式2.1采購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村小院的采購(gòu)價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價(jià)格為包含小院土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及附屬設(shè)施所有權(quán)的全部費(fèi)用，乙方不得再以任何理由要求甲方支付其他費(fèi)用。2.2支付方式甲方按照以下方式向乙方支付采購(gòu)款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在最后一次付款時(shí)抵作采購(gòu)款。第一期付款：在乙方協(xié)助甲方完成土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證書變更登記手續(xù)，并將相關(guān)證書交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付采購(gòu)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第二期付款：甲方實(shí)際接收小院并確認(rèn)小院及附屬設(shè)施符合合同約定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余采購(gòu)款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.3支付賬戶乙方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1權(quán)利有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付農(nóng)村小院及附屬設(shè)施。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記手續(xù)。在乙方交付小院后，享有小院的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.1.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付采購(gòu)款項(xiàng)。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織關(guān)于農(nóng)村宅基地及房屋的相關(guān)規(guī)定。在辦理土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證書變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合乙方提供相關(guān)資料和辦理相關(guān)手續(xù)。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和金額收取采購(gòu)款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2.2義務(wù)保證對(duì)出售的農(nóng)村小院擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付農(nóng)村小院及附屬設(shè)施，并確保小院及附屬設(shè)施完好無(wú)損。協(xié)助甲方辦理土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記手續(xù)，提供必要的資料和配合辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在交付小院前，負(fù)責(zé)清理小院及附屬設(shè)施內(nèi)的雜物和垃圾，保持小院整潔。向甲方如實(shí)告知小院及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地使用情況等。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將農(nóng)村小院及附屬設(shè)施交付給甲方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。4.2交付方式乙方應(yīng)將小院的鑰匙、土地使用證、房屋產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)資料一并交付給甲方，并與甲方辦理書面交接手續(xù)。4.3驗(yàn)收甲方應(yīng)在接收小院后的[X]日內(nèi)對(duì)小院及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括小院及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、使用功能等是否符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)小院及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合合同約定為止。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記5.1辦理義務(wù)乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記手續(xù)。在辦理變更登記手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的資料和辦理相關(guān)手續(xù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)因辦理土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證書變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付采購(gòu)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照采購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方已支付的定金不予退還。如甲方在驗(yàn)收過(guò)程中故意刁難乙方，無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收小院或附屬設(shè)施的，應(yīng)按照采購(gòu)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付農(nóng)村小院及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照采購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照采購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的定金。如乙方提供的小院及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照采購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方隱瞞小院及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方在簽訂合同后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括甲方因此遭受的直接損失和間接損失。如乙方未能協(xié)助甲方辦理土地使用證及房屋產(chǎn)權(quán)證書的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法取得合法的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，乙方應(yīng)按照采購(gòu)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部采購(gòu)款項(xiàng)。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份