農(nóng)村宅居轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村宅居轉(zhuǎn)讓合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]3.住址：[甲方現(xiàn)住址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]3.住址：[乙方現(xiàn)住址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處農(nóng)村宅居及地上房屋，現(xiàn)自愿將該宅居及房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該宅居及房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.宅居位置：該宅居位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，宅基地的四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰戶]，西至[具體標(biāo)志物或鄰戶]，南至[具體標(biāo)志物或鄰戶]，北至[具體標(biāo)志物或鄰戶]，宅基地面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。2.地上房屋情況：該宅居上建有[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米。房屋的具體狀況如下：房屋的朝向?yàn)閇具體朝向]；房屋的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度和裝修內(nèi)容，如毛坯房、簡(jiǎn)單裝修（墻面刷白、地面鋪磚等）、精裝修等]；房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。3.相關(guān)附屬物：除上述房屋及附屬設(shè)施外，該宅居范圍內(nèi)的其他附屬物，如[列舉附屬物，如樹(shù)木、水井、豬圈等]，也一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.土地權(quán)屬情況：該宅居的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，甲方持有[具體土地權(quán)屬證明文件名稱，如宅基地使用證等]，編號(hào)為[證書(shū)編號(hào)]，該證書(shū)上登記的土地使用權(quán)人為甲方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該宅居及地上房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。第一筆付款：在[具體條件成就，如甲方將宅居及房屋交付給乙方之日]，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二筆付款：在[具體條件成就，如甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)過(guò)戶手續(xù)之日]，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶持有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該宅居及地上房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該宅居及房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該宅居及地上房屋交付給乙方，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好。交付時(shí)，雙方應(yīng)辦理書(shū)面交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。協(xié)助乙方辦理該宅居及地上房屋的相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理登記等。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。自本合同簽訂之日起，不得再對(duì)該宅居及地上房屋進(jìn)行任何處分行為，如抵押、出租、轉(zhuǎn)讓給第三方等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該宅居及地上房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織關(guān)于農(nóng)村宅居使用的相關(guān)規(guī)定，合理使用該宅居及地上房屋。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助。第四條過(guò)戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織和相關(guān)部門(mén)提出宅居及房屋轉(zhuǎn)讓的申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該宅居及地上房屋的土地使用權(quán)變更登記和房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需的文件和資料。3.因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策原因?qū)е聼o(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，如解除合同、退還轉(zhuǎn)讓款等。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該宅居及地上房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自對(duì)該宅居及地上房屋進(jìn)行處分行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該宅居及房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體組織關(guān)于農(nóng)村宅居使用的相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第七