代建農(nóng)村住宅合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村住宅具體地址]的農(nóng)村宅基地使用權，欲在此宅基地上建設住宅；乙方具備相應的建筑施工資質和豐富的農(nóng)村住宅建設經(jīng)驗。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方代建農(nóng)村住宅事宜達成如下協(xié)議：一、項目概況（一）宅基地信息甲方提供的用于建設住宅的宅基地位于[詳細地址]，宅基地面積為[X]平方米，宅基地使用證編號為[具體編號]。（二）住宅建設要求1.建筑風格：[具體建筑風格，如中式、歐式等]2.建筑面積：約[X]平方米（最終以實際建成面積為準）3.層數(shù)：[X]層4.結構形式：[如磚混結構、框架結構等]5.裝修標準：室內(nèi)裝修：墻面采用[具體材料及工藝]，地面采用[具體材料及工藝]，天花板采用[具體材料及工藝]等。室外裝修：外墻采用[具體材料及工藝]，屋頂采用[具體材料及工藝]等。（三）建設工期本項目建設工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]日歷天。如遇不可抗力、設計變更等非乙方原因導致的工期延誤，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工進度、質量進行監(jiān)督檢查。有權要求乙方按照設計方案和合同約定進行施工，對不符合要求的部分有權要求乙方整改。有權參與工程的重要節(jié)點驗收，如基礎工程驗收、主體結構驗收等。2.義務在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供完整的宅基地使用證明、建設規(guī)劃許可等相關文件。按照合同約定的時間和方式支付代建費用。協(xié)調處理施工現(xiàn)場周邊關系，確保施工順利進行。及時確認乙方提交的設計變更、工程簽證等文件。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取代建費用。有權要求甲方提供施工所需的相關文件和資料。在施工過程中，如遇到不可預見的地質條件變化等情況，有權提出工程變更建議。2.義務嚴格按照設計方案、施工規(guī)范和合同約定進行施工，確保工程質量。編制詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。遵守國家和地方有關安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護工作。負責施工現(xiàn)場的管理，妥善保管施工材料和設備，承擔施工過程中的風險和責任。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工驗收資料，并協(xié)助甲方辦理相關驗收手續(xù)。三、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用采用[固定總價/單價包干]方式確定，總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包括但不限于建筑材料采購、人工費用、設備租賃、水電費、管理費、利潤、稅費等所有與本項目建設相關的費用。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：基礎工程完工并驗收合格后，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體結構完工并驗收合格后，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內(nèi)外裝修工程完工并驗收合格后，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.結算款：工程竣工結算完成后，甲方向乙方支付至代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質保金：剩余代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質保金，在質保期屆滿且無質量問題后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、工程質量與驗收（一）工程質量標準本工程質量應符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，以及雙方約定的設計要求和質量標準。（二）質量保證措施乙方應建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，嚴格執(zhí)行質量檢驗制度。對關鍵工序和隱蔽工程，乙方應提前通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工。（三）工程驗收1.中間驗收：基礎工程、主體結構等重要節(jié)點完工后，乙方應及時通知甲方進行中間驗收。甲方應在收到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如甲方未按時組織驗收，視為驗收合格。2.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告和完整的工程資料。甲方應在收到報告和資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。經(jīng)驗收合格的，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應在甲方規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢，重新組織驗收，直至驗收合格為止。五、設計變更與工程簽證（一）設計變更在施工過程中，如甲方提出設計變更要求，應提前書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方的變更要求，及時調整施工方案和進度計劃，并向甲方提交變更部分的費用預算。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂設計變更協(xié)議，作為合同的補充文件。（二）工程簽證施工過程中發(fā)生的與合同約定不符的額外工作或費用，如現(xiàn)場條件變化、不可抗力等原因導致的工程量增加或減少，乙方應及時辦理工程簽證。工程簽證應經(jīng)甲方代表簽字確認后方可作為結算依據(jù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，直至甲方支付應付款項及違約金。2.如甲方未按照合同約定提供相關文件和資料，導致乙方無法正常施工的，甲方應承擔由此給乙方造成的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，每逾期一日，應按照代建費用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。2.如乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工或修復，直至達到質量標準為止。如因質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方違反安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等法律法規(guī)，導致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力的影