農(nóng)村租土地合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的農(nóng)村土地的合法使用權(quán)，乙方希望租賃該土地用于[明確租賃用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[詳細(xì)地址，可具體到村、組、地塊編號(hào)等]，東至[具體參照物或邊界描述]，西至[具體參照物或邊界描述]，南至[具體參照物或邊界描述]，北至[具體參照物或邊界描述]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]畝（或平方米，需明確具體的面積單位及數(shù)值），以雙方共同測量或土地權(quán)屬證書登記的面積為準(zhǔn)。（三）土地性質(zhì)該土地為農(nóng)村[具體土地性質(zhì)，如耕地、林地、荒地等]，甲方應(yīng)確保土地的使用符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的租金為每年每畝（或每平方米）人民幣[X]元，每年租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬號(hào)信息；如采用現(xiàn)金支付方式，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，制止乙方損害土地資源和違反合同約定的行為。（3）在租賃期限屆滿后，收回租賃土地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用，協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)。（3）不得干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。（4）維護(hù)乙方在租賃土地上的合法權(quán)益，為乙方提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用租賃土地，自主開展符合租賃用途的經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期限內(nèi)，享有租賃土地上的收益權(quán)。（3）經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定支付租金，不得拖欠。（2）合理使用租賃土地，不得擅自改變土地的用途和性質(zhì)，不得破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境。（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）在租賃期限屆滿后，將租賃土地按照本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、土地的交付與返還（一）土地的交付甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。（二）土地的返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃土地返還給甲方。返還時(shí)，土地應(yīng)保持租賃時(shí)的基本狀態(tài)，但因正常使用和自然損耗造成的合理變化除外。乙方應(yīng)清理租賃土地上的雜物和設(shè)施，恢復(fù)土地的原狀。六、違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。2.如甲方干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。2.如乙方擅自改變土地的用途和性質(zhì)，破壞土地資源和生態(tài)環(huán)境，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)土地原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致本合同無