冷庫租用意向合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于乙方有租用冷庫的意向，甲方擁有冷庫可供出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條（租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同）及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下冷庫租用意向合同：一、標(biāo)的物描述（一）冷庫基本情況1.位置：甲方提供的冷庫位于[冷庫具體地址]。2.面積：冷庫建筑面積為[X]平方米，其中可使用面積為[X]平方米。3.結(jié)構(gòu)與設(shè)施：冷庫為[冷庫結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，配備有[列舉冷庫主要設(shè)施，如制冷設(shè)備品牌及型號、貨架數(shù)量及規(guī)格等]。制冷設(shè)備能夠使冷庫溫度保持在[具體溫度范圍，如20℃至18℃]，以滿足乙方存儲貨物的要求。（二）冷庫用途乙方租用該冷庫用于存儲[具體貨物名稱，如肉類、海鮮等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變冷庫的用途。二、租賃期限意向雙方初步意向租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。具體租賃期限以雙方簽訂的正式租賃合同為準(zhǔn)。三、租金及支付方式意向（一）租金雙方初步商定租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場行情及冷庫實(shí)際使用情況，在簽訂正式租賃合同時進(jìn)行最終確定。（二）支付方式乙方同意按照以下方式支付租金：1.在簽訂正式租賃合同后[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首個月租金及相當(dāng)于[X]個月租金的押金，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本意向合同及正式租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）在租賃期間，有權(quán)對冷庫的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方。（3）在乙方違反本意向合同或正式租賃合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）在簽訂正式租賃合同后[X]個工作日內(nèi)，將符合本意向合同約定條件的冷庫交付給乙方使用。（2）負(fù)責(zé)冷庫的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保冷庫的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與冷庫使用相關(guān)的必要手續(xù)，如消防備案等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本意向合同及正式租賃合同的約定使用冷庫。（2）在租賃期間，享有冷庫的排他使用權(quán)，甲方不得擅自干涉乙方正常使用冷庫。（3）在租賃期限內(nèi)，如冷庫出現(xiàn)影響正常使用的問題，有權(quán)要求甲方及時維修。2.義務(wù)（1）按照本意向合同及正式租賃合同的約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用。（2）合理使用冷庫及設(shè)施設(shè)備，不得擅自對冷庫進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)他物。如需進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照甲方要求恢復(fù)原狀。（3）遵守國家法律法規(guī)及冷庫所在地的相關(guān)管理規(guī)定，不得在冷庫內(nèi)存放違法物品或從事違法活動。（4）負(fù)責(zé)冷庫內(nèi)部的衛(wèi)生清潔及貨物的安全管理，如因乙方原因造成冷庫損壞或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本意向合同約定的時間交付冷庫，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本意向合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致冷庫無法正常使用，影響乙方貨物存儲的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本意向合同約定的時間支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本意向合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付欠付的租金及違約金。2.若乙方違反本意向合同約定的使用用途或擅自改造冷庫，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。如造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本意向合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。七、爭議解決如雙方在本意向合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向合同僅為雙方達(dá)成的初步意向，具體租賃事宜以雙方簽訂的正式