農田承包轉讓合同范本合同雙方甲方（轉讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有合法的農田承包經營權，現經甲乙雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》第三百三十四條（土地承包經營權人依照法律規(guī)定，有權將土地承包經營權互換、轉讓。未經依法批準，不得將承包地用于非農建設）等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其擁有的農田承包經營權轉讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）農田位置甲方轉讓的農田位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，地塊名稱為[地塊具體名稱]，東至[具體邊界標識]，西至[具體邊界標識]，南至[具體邊界標識]，北至[具體邊界標識]。（可附詳細的農田位置示意圖作為本合同附件）（二）農田面積該農田的實測面積為[X]畝（以雙方共同測量或相關部門登記為準）。（三）土地用途該農田的用途為農業(yè)生產，包括但不限于種植糧食作物、經濟作物、蔬菜等，不得擅自改變土地用途用于非農建設。（四）承包經營權期限甲方轉讓的農田承包經營權剩余期限自本合同生效之日起至[具體到期日期]止，該期限以甲方與發(fā)包方簽訂的原承包合同約定為準。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格雙方協(xié)商確定，該農田承包經營權的轉讓價格為每畝人民幣[X]元，總計轉讓價款為人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付轉讓價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）。此定金在乙方支付最后一筆轉讓價款時抵作轉讓款。2.中期付款：在甲方協(xié)助乙方辦理完畢農田承包經營權變更登記手續(xù)后[X]日內，乙方應向甲方支付轉讓價款的[X]%，即人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）。3.尾款支付：乙方應在本合同生效后[X]日內，且在確認農田符合本合同約定的交付條件后，向甲方支付剩余的轉讓價款人民幣[大寫：X元整]（小寫：￥[X]元）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同約定收取轉讓價款。（2）在本合同生效前，甲方仍享有該農田承包經營權相關的合法權益。2.義務（1）確保其對轉讓的農田擁有合法、完整的承包經營權，不存在任何權屬糾紛或權利限制。如因甲方原因導致乙方無法取得該農田承包經營權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（2）在本合同簽訂后[X]日內，向乙方提供與該農田承包經營權相關的所有文件資料，包括但不限于原承包合同、土地權屬證明等，并協(xié)助乙方辦理農田承包經營權變更登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方式，如“乙方承擔”]承擔。（3）在本合同生效后[X]日內，將該農田按照現狀交付給乙方使用，并清理農田上的障礙物和遺留物（雙方另有約定的除外）。（4）不得干涉乙方對該農田的合法使用和經營管理，但有權對乙方的使用情況進行合理監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定的土地用途使用農田。（二）乙方權利義務1.權利（1）自本合同生效且完成農田交付之日起，享有該農田的承包經營權，有權自主進行農業(yè)生產經營活動，收益歸乙方所有。（2）在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權對該農田進行合理的改良和建設。2.義務（1）按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉讓價款。（2）嚴格按照本合同約定的土地用途使用該農田，不得擅自改變土地用途，不得將該農田用于非農建設。如因乙方原因導致土地用途改變或違反相關法律法規(guī)的，乙方應承擔相應的法律責任。（3）在使用該農田過程中，應遵守國家有關農業(yè)生產、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理使用土地，保護農田生態(tài)環(huán)境。（4）按照國家和地方有關規(guī)定，及時繳納與該農田相關的稅費和其他費用（如土地流轉管理費等）。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和條件交付農田，每逾期一日，應按照轉讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方隱瞞該農田存在的權屬糾紛、權利限制或其他重大瑕疵，導致乙方無法取得該農田承包經營權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價款的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.甲方違反本合同約定，干涉乙方對該農田的合法使用和經營管理，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金，同時甲方有權要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途，將該農田用于非農建設或違反本合同約定的其他使用條件，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照轉讓價款的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，發(fā)包方留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達1.甲乙雙方在本合同中填寫的地址和聯系方式為雙方有效的通知送達地址。一方變更地址或聯系方式的，應在變更后[X]日內書面通知對方；未及時通知的，對方按照原地址和聯系方式發(fā)出的通知仍視為有效送達。2.通知可以采用書面形式（包括但不限于信件、傳真、電子郵件等）送達。以信件方式送達的，自信件發(fā)