農(nóng)村平房改造合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村平房具體地址]的農(nóng)村平房（以下簡稱“該平房”）需要進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造工程概況（一）工程名稱[農(nóng)村平房改造工程具體名稱]（二）工程地點(diǎn)[農(nóng)村平房詳細(xì)地址]（三）改造范圍及內(nèi)容1.主體結(jié)構(gòu)改造：對(duì)平房的墻體、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)進(jìn)行加固、修繕或部分拆除重建，具體包括[詳細(xì)說明主體結(jié)構(gòu)改造的部位、方式和要求]。2.室內(nèi)裝修工程：包括但不限于墻面、地面、天花板的裝飾裝修，水電線路改造，門窗更換等。具體要求如下：墻面采用[墻面材料名稱]進(jìn)行粉刷或裝飾，顏色為[具體顏色]。地面鋪設(shè)[地面材料名稱]，規(guī)格為[具體規(guī)格]。天花板采用[天花板材料名稱]進(jìn)行吊頂，造型為[具體造型]。水電線路改造需符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，電線采用[電線品牌和規(guī)格]，水管采用[水管品牌和規(guī)格]。門窗更換為[門窗材質(zhì)和型號(hào)]，確保密封性和安全性。3.室外工程：對(duì)平房周邊的庭院、圍墻等進(jìn)行改造，包括[詳細(xì)說明室外工程的內(nèi)容和要求]。（四）工程期限1.本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計(jì)[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成改造工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，乙方完成[具體工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)審核確認(rèn)，并支付相應(yīng)的進(jìn)度款，進(jìn)度款支付比例為已完成工程量的[進(jìn)度款支付比例]。3.竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后[X]日內(nèi)審核確認(rèn)。結(jié)算完成后，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的[竣工結(jié)算款支付比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)量保證金：剩余合同總價(jià)款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)變更、材料更換等事項(xiàng)提出意見和建議。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，對(duì)不符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求乙方返工整改。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。在開工前，向乙方提供該平房的相關(guān)圖紙和資料，確保資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。協(xié)調(diào)好周邊鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求，及時(shí)提供施工所需的水電等必要條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程價(jià)款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，提出合理的工程變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方審核。按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。做好施工現(xiàn)場的管理和環(huán)境保護(hù)工作，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料和質(zhì)量保修書。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及雙方約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：1.主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。2.室內(nèi)裝修工程應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求。3.水電安裝工程應(yīng)符合《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50303）和《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242）的要求。（二）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄，并視為甲方認(rèn)可該隱蔽工程質(zhì)量。2.中間驗(yàn)收：在工程施工過程中，乙方完成[具體中間驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)]后，應(yīng)向甲方提交中間驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)報(bào)告后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)完成自檢，并向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、材料供應(yīng)（一）甲方供應(yīng)材料1.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料包括[列出甲方供應(yīng)的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等]。2.甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，及時(shí)將材料供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并提供材料的質(zhì)量證明文件。3.乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的材料后[X]日內(nèi)進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求或數(shù)量短缺，應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。（二）乙方供應(yīng)材料1.乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并提供材料的質(zhì)量證明文件。2.乙方應(yīng)在材料采購前[X]日將材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格等信息報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可采購。3.乙方采購的材料應(yīng)在使用前進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量合格。如因乙方供應(yīng)的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、安全施工（一）乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。（二）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，如搭建腳手架、設(shè)置安全網(wǎng)等。（三）如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救援，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)因安全事故造成的一切損失和責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及逾期違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于人工、材料、設(shè)備閑置等費(fèi)用。3.如甲方違反合同約定，擅自變更工程設(shè)計(jì)或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加或工期延長的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.如乙方違反合同約定，擅自更換材料或降低材料標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照更換材料或降低標(biāo)準(zhǔn)部分的價(jià)值的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)