保障性住房訂購協(xié)議書甲方（出賣人）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方作為保障性住房的建設(shè)和銷售主體，乙方符合保障性住房申購條件，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就乙方訂購甲方開發(fā)建設(shè)的保障性住房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該保障性住房位于[房屋具體地址]，項(xiàng)目名稱為[項(xiàng)目全稱]。2.房屋所在建筑主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]，該房屋位于第[具體樓層]層，房號為[具體房號]。3.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，建筑面積約為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)），其中套內(nèi)建筑面積約為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e約為[X]平方米。（二）房屋用途該房屋用途為住宅，屬保障性住房性質(zhì)，乙方應(yīng)按照保障性住房的相關(guān)規(guī)定和要求使用該房屋，不得擅自改變房屋用途。（三）房屋交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格；房屋墻面、地面、頂面平整，無裂縫、空鼓等缺陷；門窗安裝牢固，開關(guān)靈活，密封良好；水、電、氣等管線鋪設(shè)符合安全規(guī)范，且已接通到戶；衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等按照設(shè)計(jì)要求安裝到位，且能正常使用。2.甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，對房屋質(zhì)量和使用注意事項(xiàng)作出承諾和說明。二、訂購價(jià)格及付款方式（一）訂購價(jià)格該保障性住房的訂購單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，暫定總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為政府核定的保障性住房銷售價(jià)格，在房屋交付時(shí)如遇政府政策調(diào)整，按照調(diào)整后的價(jià)格執(zhí)行。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付訂購定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方簽訂《商品房買賣合同》后自動轉(zhuǎn)為購房款。2.乙方應(yīng)在甲方通知簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照以下方式支付：選擇銀行貸款方式付款的，乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補(bǔ)足剩余購房款。選擇一次性付款方式的，乙方應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》之日起[X]日內(nèi)，將剩余購房款一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方的定金和購房款；在乙方未按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；對房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)保障性住房，確保房屋質(zhì)量符合要求；在房屋具備交付條件后，及時(shí)通知乙方辦理房屋交付手續(xù)；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料；對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定履行保修義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格和條件訂購保障性住房；對房屋建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)信息；在房屋交付后，享有房屋的占有、使用、收益等權(quán)利，但應(yīng)遵守保障性住房的相關(guān)管理規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付定金和購房款；提供真實(shí)、有效的申購資料，配合甲方和相關(guān)部門辦理購房資格審核、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)；按照保障性住房的相關(guān)規(guī)定和要求使用房屋，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或改變房屋用途。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合本協(xié)議約定交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等非甲方原因?qū)е路课萁桓稌r(shí)間延誤的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面交付通知，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)資料，繳納契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)，并簽署房屋交接單。3.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，視為甲方已按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，自交付通知規(guī)定的交付期限屆滿之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，并協(xié)助產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋初始登記手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的資料，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部資料后[X]日內(nèi)，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)為止。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付定金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方提供虛假申購資料或不符合保障性住房申購條件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.如乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或改變房屋用途，違反保障性住房相關(guān)管理規(guī)定的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照房屋市場評估價(jià)與原購買價(jià)的差額向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本