農(nóng)村建房占地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（土地提供方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（建房使用方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的土地使用權，乙方因建房需要使用該土地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就農(nóng)村建房占地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細的農(nóng)村地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該土地為農(nóng)村集體建設用地，甲方擁有合法的土地使用權，有權將該土地提供給乙方用于建房。（二）建房相關要求1.建房用途：乙方在該土地上建設住宅，不得改變土地用途用于其他商業(yè)或非住宅建設。2.建房規(guī)模：乙方建房的建筑面積不得超過[X]平方米，建筑層數(shù)不得超過[X]層，具體建筑設計方案需經(jīng)甲方和當?shù)叵嚓P部門審核同意。二、占地期限（一）占地期限本合同約定的占地期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（二）期限延長如乙方需要延長占地期限，應在占地期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。三、費用及支付方式（一）占地費用乙方應向甲方支付占地費用，費用標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付第一年的占地費用，此后每年的占地費用應在每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付占地費用。銀行轉賬信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定收取占地費用。（2）對乙方建房的施工過程進行監(jiān)督，確保乙方按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行建房。（3）在占地期限屆滿后，收回該土地的使用權。2.義務（1）向乙方提供該土地的合法使用證明文件，并協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)。（2）保證該土地不存在任何權屬糾紛和其他權利限制，如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（3）在乙方建房過程中，為乙方提供必要的便利條件，如協(xié)助乙方接通水電等。（二）乙方權利和義務1.權利（1）在本合同約定的占地期限內(nèi)，合法使用該土地進行建房，并享有該房屋的所有權。（2）在符合本合同約定和相關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，對該房屋進行裝修、改造等。2.義務（1）按照本合同的約定支付占地費用。（2）嚴格按照本合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定進行建房，不得擅自改變土地用途和建房規(guī)模。（3）在建房過程中，遵守國家和地方有關環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定，不得對周邊環(huán)境和他人造成損害。（4）在占地期限屆滿后，將該土地恢復原狀或按照甲方的要求進行處理。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方提供該土地的合法使用證明文件或協(xié)助乙方辦理建房所需的相關審批手續(xù)，導致乙方無法正常建房的，甲方應退還乙方已支付的占地費用，并按照乙方已支付占地費用的[X]%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因導致該土地存在權屬糾紛或其他權利限制，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本合同的約定為乙方提供必要的便利條件，影響乙方建房進度的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定支付占地費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的占地費用和違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或建房規(guī)模，甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并恢復原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照本合同約定的占地費用的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方在建房過程中違反國家和地方有關環(huán)境保護、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定，給周邊環(huán)境和他人造成損害的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲方造成的損失。4.如乙方在占地期限屆滿后，未將該土地恢復原狀或按照甲方的要求進行處理，甲方有權自行處理，所需費用由乙方承擔。六、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書