養(yǎng)殖牛舍出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合養(yǎng)殖牛只的牛舍，乙方有租賃該牛舍用于養(yǎng)殖牛只的需求，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.牛舍位置：甲方出租的牛舍位于[具體地理位置]，該牛舍的具體位置可通過[如經緯度坐標、周邊標志性建筑等方式]確定。2.牛舍面積：牛舍建筑面積共計[X]平方米，具體包括牛只居住區(qū)域面積為[X]平方米，飼料儲存區(qū)域面積為[X]平方米，管理用房面積為[X]平方米等（可根據實際情況詳細劃分各功能區(qū)域面積）。3.牛舍設施：牛舍配備有以下設施設備（詳細列舉）：通風設備：[品牌、型號、數量]，用于保證牛舍內空氣流通，維持適宜的空氣質量。飲水設備：[品牌、型號、數量]，為牛只提供清潔、充足的飲用水。飼料投喂設備：[品牌、型號、數量]，便于高效地進行飼料投喂。糞便清理設備：[品牌、型號、數量]，及時清理牛舍內的糞便，保持牛舍衛(wèi)生。其他設施：如照明設備、溫控設備等，具體規(guī)格和數量以實際交付時為準。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。三、租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。此后，每年租金應于上一年度租賃期限屆滿前[X]日內支付。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他相關費用。監(jiān)督乙方對牛舍的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用牛舍。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回牛舍及相關設施設備，并檢查其完好狀況。2.義務按照本合同約定的時間和標準向乙方交付符合使用要求的牛舍及相關設施設備，并提供必要的使用說明和技術指導。負責牛舍主體結構的維修和保養(yǎng)，確保牛舍的安全性和穩(wěn)定性。因牛舍主體結構問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖相關的必要手續(xù)，如臨時用地審批、環(huán)保備案等，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干擾乙方的正常養(yǎng)殖經營活動。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途和方式使用牛舍及相關設施設備，自主開展養(yǎng)殖經營活動。在租賃期間，對牛舍進行合理的改造和裝修，但應事先征得甲方書面同意，且不得破壞牛舍的主體結構。改造和裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本合同提前終止時，乙方應將牛舍恢復原狀或按照雙方約定的方式處理。享有牛舍內養(yǎng)殖牛只的所有權和收益權，甲方不得干涉乙方對牛只的處置。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他相關費用。合理使用牛舍及相關設施設備，妥善保管和維護，不得擅自改變其用途和結構。如因乙方使用不當或故意損壞導致牛舍及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當地政府的相關規(guī)定，合法開展養(yǎng)殖經營活動。如因乙方違法經營給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。做好牛只的防疫、檢疫工作，確保牛只健康。如發(fā)生疫情等突發(fā)事件，應及時通知甲方并按照相關規(guī)定進行處理。租賃期間，乙方應自行承擔牛舍的水電費、物業(yè)費等相關費用，并按照規(guī)定及時繳納。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付牛舍及相關設施設備，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息，同時甲方應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，干擾乙方的正常養(yǎng)殖經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未履行牛舍主體結構維修和保養(yǎng)義務，導致牛舍出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常使用的，甲方應及時修復，并承擔乙方因此遭受的損失。如甲方未能及時修復，乙方有權自行修復，費用由甲方承擔。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變牛舍用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如造成牛舍損壞無法恢復原狀的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未遵守國家法律法規(guī)和當地政府的相關規(guī)定，違法開展養(yǎng)殖經營活動，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.若乙方未做好牛只的防疫、檢疫工作，導致疫情傳播或給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。六、合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。合同可根據不可抗力的影響程度部分或全部解除。3.一方違約：若一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面催告后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.租賃期滿：本合同租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動終止。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法