企業(yè)用地買賣合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本企業(yè)用地買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（出讓方）1.企業(yè)名稱：[甲方企業(yè)全稱]2.法定代表人：[甲方法人姓名]3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]4.地址：[甲方企業(yè)地址]5.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）1.企業(yè)名稱：[乙方企業(yè)全稱]2.法定代表人：[乙方法人姓名]3.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]4.地址：[乙方企業(yè)地址]5.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下企業(yè)用地的使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意受讓該土地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.土地位置：本合同項(xiàng)下的土地（以下簡稱“該土地”）位于[土地具體地理位置]，其詳細(xì)四至范圍見本合同附件一《土地位置及四至范圍圖》。2.土地面積：該土地的總面積為[X]平方米（以土地管理部門核發(fā)的土地使用權(quán)證記載的面積為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地的用途為[具體土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。4.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該土地的現(xiàn)狀，包括但不限于土地上是否存在建筑物、附著物、抵押、查封等權(quán)利受限情況。截至本合同簽訂之日，該土地上存在[具體現(xiàn)狀情況，如無建筑物、有一棟舊廠房等]。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包含了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中涉及的所有費(fèi)用，但不包括乙方辦理土地過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。2.支付方式本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方完成本合同第三條約定的義務(wù)，且雙方共同向土地管理部門提交土地過戶申請(qǐng)并取得受理回執(zhí)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在土地過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得新的土地使用權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該土地的使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵和爭議。如因該土地存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理土地過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明等，并協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)。在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)清理該土地上的建筑物、附著物（如有），將土地交付給乙方，并保證土地符合乙方的使用要求。承擔(dān)土地過戶前該土地產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及其他費(fèi)用，包括但不限于土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該土地的使用權(quán)。要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。在辦理土地過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。按照土地的規(guī)劃用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。第五條土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該土地交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付后，該土地的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е峦恋責(zé)o法正常使用的除外。第六條過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向土地管理部門提交土地過戶申請(qǐng)，并按照土地管理部門的要求提供相關(guān)資料。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、配合調(diào)查等。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納辦理土地過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同第三條約定的義務(wù)履行，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方隱瞞該土地的權(quán)利瑕疵或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同第二條約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收定金，并要求乙方承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律