養(yǎng)殖場地租賃合同協(xié)議甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合養(yǎng)殖的場地，乙方希望租賃該場地用于養(yǎng)殖經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場地基本情況1.場地位置：甲方出租的養(yǎng)殖場地位于[具體地址]，該場地的四至范圍為東至[具體標(biāo)志物]、南至[具體標(biāo)志物]、西至[具體標(biāo)志物]、北至[具體標(biāo)志物]。2.場地面積：該養(yǎng)殖場地的總面積為[X]平方米，其中包括養(yǎng)殖區(qū)域面積[X]平方米、飼料儲存區(qū)域面積[X]平方米、辦公及生活區(qū)域面積[X]平方米等（如有其他功能區(qū)域，應(yīng)詳細(xì)列明）。3.場地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供場地的現(xiàn)狀說明，包括場地的地形地貌、土地性質(zhì)、地上建筑物及附屬設(shè)施的狀況等。場地內(nèi)現(xiàn)有的建筑物及附屬設(shè)施包括[具體列舉建筑物及設(shè)施名稱，如養(yǎng)殖棚舍、倉庫、水井、電力設(shè)施等]，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)共同對場地及地上建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行清點和交接，并制作交接清單，作為本合同的附件。第二條租賃用途1.乙方租賃該場地的用途為[具體養(yǎng)殖種類，如生豬養(yǎng)殖、家禽養(yǎng)殖、水產(chǎn)養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地的租賃用途。2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求進(jìn)行養(yǎng)殖活動，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保、防疫、安全生產(chǎn)等方面的標(biāo)準(zhǔn)。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃該場地，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該養(yǎng)殖場地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前一次性支付下一年度的租金。支付方式：乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向甲方支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[開戶人姓名]甲方收到乙方支付的租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對乙方的養(yǎng)殖活動進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)要求乙方按照本合同的約定使用場地和進(jìn)行養(yǎng)殖活動。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對場地及地上建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]天通知乙方，且不得影響乙方的正常養(yǎng)殖活動。2.義務(wù)按照本合同的約定向乙方交付符合使用條件的養(yǎng)殖場地及地上建筑物、附屬設(shè)施，并保證乙方在租賃期限內(nèi)對場地享有合法的使用權(quán)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖活動相關(guān)的行政審批手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、環(huán)保審批等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。保證場地的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決因基礎(chǔ)設(shè)施問題與周邊單位或個人產(chǎn)生的糾紛。如因基礎(chǔ)設(shè)施問題影響乙方正常養(yǎng)殖活動，甲方應(yīng)及時采取措施進(jìn)行修復(fù)和解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方享有對該養(yǎng)殖場地及地上建筑物、附屬設(shè)施的合法使用權(quán)，有權(quán)按照本合同的約定進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)，如提供場地、協(xié)助辦理行政審批手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額向甲方支付租金。合理使用場地及地上建筑物、附屬設(shè)施，不得對其進(jìn)行損壞或擅自改造。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成場地及地上建筑物、附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，做好養(yǎng)殖活動的環(huán)保、防疫、安全生產(chǎn)等工作，承擔(dān)因養(yǎng)殖活動產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該場地全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條場地及地上建筑物、附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對場地及地上建筑物、附屬設(shè)施的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其安全和正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修問題的書面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方可以自行組織維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修義務(wù)：乙方負(fù)責(zé)對其在租賃期間自行添加的設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。同時，乙方應(yīng)合理使用場地及地上建筑物、附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條環(huán)保和防疫責(zé)任1.環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法律法規(guī)的要求，建設(shè)和完善養(yǎng)殖廢棄物處理設(shè)施，對養(yǎng)殖過程中產(chǎn)生的糞便、污水等廢棄物進(jìn)行無害化處理和綜合利用，確保養(yǎng)殖活動符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方的養(yǎng)殖活動造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的治理責(zé)任和賠償責(zé)任，包括但不限于支付環(huán)保部門的罰款、賠償?shù)谌揭颦h(huán)境污染遭受的損失等。2.防疫責(zé)任乙方應(yīng)按照國家和地方防疫部門的要求，建立健全防疫制度，做好養(yǎng)殖動物的防疫工作，定期進(jìn)行疫苗接種、疫病監(jiān)測等。如發(fā)生重大動物疫病，乙方應(yīng)立即向當(dāng)?shù)胤酪卟块T報告，并按照防疫部門的要求采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理。因乙方防疫措施不力導(dǎo)致疫病傳播，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的賠償責(zé)任。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定向乙方交付場地或交付的場地不符合合同約定的使用條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付但尚未使用期間的租金，同時賠償乙方因合同解除遭受的全部損失，包括但不限于乙方為養(yǎng)殖活動投入的設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用、預(yù)期收益損失等。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金超過[X]日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因追討租金產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。如乙方擅自改變場地的租賃用途、擅自轉(zhuǎn)租或違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，如乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。第九條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金。3.法定解除：如一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，符合《中華人民共和國民法典》規(guī)定的法定解除條件的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外