農(nóng)村租房托管合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋，有意將該房屋的租賃事宜委托給乙方進行管理；乙方具備專業(yè)的房屋租賃管理經(jīng)驗和能力，愿意接受甲方的委托。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、托管房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體農(nóng)村地址]，詳細地址為[門牌號等具體信息]。2.房屋面積：建筑面積共計[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住、商用等具體用途]。4.房屋附屬設施及物品：包括但不限于[詳細列出附屬設施及物品名稱、數(shù)量、狀況等，如家具、家電等]。二、托管期限1.托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.托管期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應在期滿前[X]日另行簽訂托管合同。三、委托事項1.房屋招租：乙方負責通過各種合法渠道為甲方的房屋尋找合適的承租人，包括但不限于網(wǎng)絡平臺推廣、線下廣告宣傳等。2.合同簽訂：乙方代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)和甲方的要求。3.租金收?。阂曳截撠煱凑兆赓U合同的約定向承租人收取租金，并及時將租金支付給甲方。4.房屋維護：乙方負責對房屋及其附屬設施進行日常檢查和維護，確保房屋的正常使用。如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或需要維修的情況，應及時通知甲方并按照甲方的指示進行維修。5.租戶管理：乙方負責對承租人的日常管理，包括但不限于督促承租人遵守租賃合同的約定、處理承租人的投訴和糾紛等。四、租金及支付方式1.租金標準：該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。2.支付方式：乙方應在收到承租人支付的租金后的[X]個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.租金調(diào)整：在托管期限內(nèi)，如市場租金水平發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。協(xié)商一致后，應簽訂書面協(xié)議對租金標準進行變更。五、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取租金。有權(quán)對乙方的托管工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方提供房屋租賃情況的相關報告。有權(quán)在托管期限屆滿后收回房屋。2.義務保證對托管房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，并提供相關的產(chǎn)權(quán)證明文件。按照本合同的約定向乙方支付托管費用。協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關的事宜，如提供必要的證明文件、配合乙方進行房屋維修等。在托管期限內(nèi)，不得擅自干涉乙方的正常托管工作，但有權(quán)對乙方的重大決策提出意見和建議。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取托管費用。在托管期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方對房屋進行管理和處分，但不得損害甲方的合法權(quán)益。有權(quán)根據(jù)市場行情和實際情況，對房屋的租賃價格、租賃條件等進行合理調(diào)整，但應及時通知甲方并取得甲方的同意。2.義務按照本合同的約定完成委托事項，確保房屋的順利出租和正常使用。定期向甲方報告房屋租賃情況，包括承租人信息、租金收取情況、房屋維護情況等。妥善保管甲方提供的房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件等相關物品和資料，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。對房屋及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)時，應選擇具有相應資質(zhì)的維修單位，并確保維修質(zhì)量。在托管期限內(nèi)，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，除非取得甲方的書面同意。六、托管費用及支付方式1.托管費用標準：乙方按照每月租金的[X]%收取托管費用。2.支付方式：甲方應在收到乙方支付的租金后的[X]個工作日內(nèi)，將托管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]七、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定支付托管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管費用和違約金。如甲方擅自干涉乙方的正常托管工作，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假或瑕疵，導致乙方無法正常開展托管工作的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定完成委托事項，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方未按照本合同的約定及時將租金支付給甲方，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為[X]元。如乙方在托管過程中，因故意或重大過失給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合