農(nóng)村私人房屋合同范本合同雙方甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村私人房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋所在的具體縣、鄉(xiāng)、村]，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有），房屋所有權(quán)證號為[具體證號]（如有）。2.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋層數(shù)為[X]層，房屋用途為住宅。3.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、豬圈、水井等]。（二）土地情況該房屋占用的宅基地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地。甲方應(yīng)確保該宅基地的使用符合相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的規(guī)定。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.[具體時間節(jié)點1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在甲方將房屋交付給乙方并辦理完相關(guān)過戶手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法過戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、宅基地使用證明等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)（如有）。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在[具體交付時間]前將該房屋騰空并交付給乙方，同時將房屋的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明等一并交付給乙方。交付房屋時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的固定裝修和附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得該房屋的所有權(quán)和宅基地使用權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋和宅基地。辦理房屋過戶手續(xù)（如有）時，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照規(guī)定承擔(dān)自己應(yīng)繳納的稅費。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)或宅基地使用權(quán)，或該房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、搬遷費用等。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)（如有），甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費用，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定，擅自改變房屋的用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)及時書面通知另一方。否則，因未通知而導(dǎo)致的送達(dá)不能的后果由未通知方承擔(dān)。（三）保密