公寓工程建設(shè)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擬建設(shè)[公寓名稱]工程，乙方具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就公寓工程建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[公寓名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于公寓樓的建筑工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、消防工程、弱電工程等，具體以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：本公寓工程占地面積約[X]平方米，總建筑面積約[X]平方米，地上[X]層，地下[X]層。二、工程承包范圍1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和相關(guān)技術(shù)要求，完成公寓工程的全部建設(shè)工作，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、門窗工程、防水工程、給排水工程、電氣工程、消防工程、電梯工程等。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程所需的材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和安裝調(diào)試工作，確保所使用的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保衛(wèi)工作，確保施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程的竣工驗(yàn)收和交付使用工作，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。三、合同工期1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，具體以甲方發(fā)出的開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求，以及甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求進(jìn)行自檢，并向甲方提交自檢報(bào)告。甲方應(yīng)在收到自檢報(bào)告后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。五、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程的合同價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款為固定總價(jià)，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]時(shí)，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并通過驗(yàn)收后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]天內(nèi)無息支付給乙方。六、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方提供工程所需的材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。有權(quán)對(duì)乙方的施工方案和施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行審核和批準(zhǔn)。有權(quán)在工程竣工后組織驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。提供施工所需的場地、水源、電源等條件。及時(shí)提供施工圖紙和技術(shù)要求，并對(duì)乙方提出的技術(shù)問題進(jìn)行解答。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、水源、電源等條件。有權(quán)對(duì)甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求提出意見和建議。有權(quán)在工程竣工后獲得相應(yīng)的質(zhì)量保證金。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工范圍完成工程建設(shè)任務(wù)。嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，確保施工安全。負(fù)責(zé)工程所需的材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、保管和安裝調(diào)試工作，確保所使用的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。及時(shí)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料。在工程質(zhì)量保修期間，負(fù)責(zé)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費(fèi)維修。七、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方應(yīng)選擇具有良好信譽(yù)和質(zhì)量保證的供應(yīng)商，并提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)妥善保管工程所需的材料、設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。八、工程變更1.如因甲方原因或其他需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并提供變更的詳細(xì)說明和相關(guān)圖紙。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更施工。2.因工程變更導(dǎo)致合同價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更部分的價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.如因乙方原因?qū)е鹿こ套兏?，乙方?yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９?、窩工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)的，每逾期一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方違反合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方