農(nóng)村賣了房租沒協(xié)議書農(nóng)村房屋買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的房屋一處，現(xiàn)甲方有意出售該房屋，乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本情況甲方出售的房屋位于[農(nóng)村房屋具體地址]，該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為住宅。房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如院子、豬圈、水井等]。1.2土地情況該房屋所占土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米。1.3房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何質(zhì)量問題或其他瑕疵。房屋交付時(shí)，應(yīng)保持現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞附屬設(shè)施。第二條合同雙方身份確認(rèn)2.1甲方身份甲方確認(rèn)其為該房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)對該房屋進(jìn)行處分。甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，以證明其身份和房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.2乙方身份乙方確認(rèn)其符合購買該農(nóng)村房屋的相關(guān)條件，具有購買該房屋的資格。乙方應(yīng)向甲方提供身份證等相關(guān)證件的原件及復(fù)印件，以證明其身份。第三條房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總售價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在房屋交付時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。第四條房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理4.1房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，簽署房屋交付確認(rèn)書。4.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。4.3土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，將土地使用權(quán)變更至乙方名下。辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和土地使用權(quán)變更手續(xù)。交付房屋時(shí)，應(yīng)將房屋的相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）一并交給乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式取得房屋所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的規(guī)定，合理使用房屋和土地。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和土地使用權(quán)變更手續(xù)所需的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和土地使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的規(guī)定，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和土地使用權(quán)變更手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所