會(huì)所物業(yè)出租合同范本甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[會(huì)所具體地址]的會(huì)所物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)用于[具體經(jīng)營(yíng)用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該物業(yè)的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)的基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方確認(rèn)的物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中包括[具體功能區(qū)域及面積，如大廳[X]平方米、會(huì)議室[X]平方米等]。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于[具體經(jīng)營(yíng)用途，如開辦健身會(huì)所、舉辦商務(wù)活動(dòng)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該物業(yè)租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，自第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前向甲方支付本季度的租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該物業(yè)完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該物業(yè)。2.義務(wù)保證該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該物業(yè)，并確保該物業(yè)在交付時(shí)符合雙方約定的使用條件。負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)行。因甲方原因?qū)е略撐飿I(yè)主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)租賃相關(guān)的工商、稅務(wù)、消防等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，享有該物業(yè)的合法使用權(quán)。在租賃期內(nèi)，對(duì)該物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，保障該物業(yè)的正常使用。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該物業(yè)從事違法犯罪活動(dòng)。愛(ài)護(hù)該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該物業(yè)完好返還給甲方，包括但不限于恢復(fù)該物業(yè)的原狀（因正常使用導(dǎo)致的磨損除外），并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條物業(yè)的裝修和改造1.乙方如需對(duì)該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方在裝修改造過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)施工安全規(guī)定，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。因乙方裝修改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該物業(yè)進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，無(wú)償歸甲方所有。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)該物業(yè)的原狀，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行恢復(fù)。第六條物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守該物業(yè)所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，解決乙方在物業(yè)管理方面遇到的問(wèn)題。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，未履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，影響乙方正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。若甲方在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未進(jìn)行維修的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)撐飿I(yè)的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的保證金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定將該物業(yè)完好返還給甲方，或未按照甲方要求恢復(fù)該物業(yè)原狀的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同