養(yǎng)殖蝦池租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的養(yǎng)殖蝦池出租權，乙方有意租賃該養(yǎng)殖蝦池用于蝦類養(yǎng)殖，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1蝦池位置甲方出租給乙方的養(yǎng)殖蝦池位于[具體地理位置]，該蝦池的具體四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。1.2蝦池面積該養(yǎng)殖蝦池的總面積為[X]畝（以實際測量為準），具體面積以雙方共同確認的測量數(shù)據(jù)或相關土地權屬證明文件記載的面積為準。1.3附屬設施甲方應向乙方提供與該養(yǎng)殖蝦池配套的附屬設施，包括但不限于進水渠道、排水渠道、增氧設備、電力設施等（具體附屬設施清單見本合同附件一）。上述附屬設施應處于正常使用狀態(tài)，甲方應在交付蝦池時向乙方提供附屬設施的使用說明和維護記錄。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力因素導致租賃成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年度的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）此后，每年的租金應在上一租賃年度屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.3支付賬戶乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條雙方權利和義務4.1甲方權利和義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用養(yǎng)殖蝦池及附屬設施，對乙方的不當使用行為有權提出整改要求。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回養(yǎng)殖蝦池及附屬設施。4.1.2義務（1）確保對出租的養(yǎng)殖蝦池擁有合法的出租權，向乙方提供相關的土地權屬證明文件或租賃授權文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將養(yǎng)殖蝦池及附屬設施按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關的交接手續(xù)。（3）負責處理與養(yǎng)殖蝦池相關的土地權屬糾紛和其他外部干擾，確保乙方能夠正常使用養(yǎng)殖蝦池。（4）對附屬設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如附屬設施出現(xiàn)故障或損壞，應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修；如因甲方原因未能及時維修，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（5）協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖蝦池相關的行政審批手續(xù)和證照辦理事宜，提供必要的協(xié)助和配合。4.2乙方權利和義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用養(yǎng)殖蝦池及附屬設施，自主開展蝦類養(yǎng)殖活動。（2）在租賃期限內(nèi)，有權對養(yǎng)殖蝦池及附屬設施進行合理的改造和完善，但應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造和完善的費用由乙方承擔，租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方應將改造和完善后的養(yǎng)殖蝦池及附屬設施按現(xiàn)狀返還給甲方。（3）享有養(yǎng)殖蝦池內(nèi)所養(yǎng)殖蝦類的所有權，有權自主銷售養(yǎng)殖產(chǎn)品。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金。（2）合理使用養(yǎng)殖蝦池及附屬設施，遵守國家有關養(yǎng)殖行業(yè)的法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動。（3）對養(yǎng)殖蝦池及附屬設施進行妥善保管和維護，不得擅自拆除、損壞附屬設施。如因乙方原因導致附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生自然災害、疫情等不可抗力事件，應及時通知甲方，并采取必要的措施減少損失。（5）按照國家有關規(guī)定繳納與養(yǎng)殖蝦池相關的稅費和費用。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）如甲方未能按照本合同約定的時間將養(yǎng)殖蝦池及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當于年租金[X%]的違約金。（2）如甲方提供的養(yǎng)殖蝦池及附屬設施存在質量問題或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常養(yǎng)殖活動或提前收回養(yǎng)殖蝦池，應退還已收取的剩余租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。5.2乙方違約責任（1）如乙方未能按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當于年租金[X%]的違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變養(yǎng)殖蝦池的用途或從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖活動，甲方有權解除本合同，收回養(yǎng)殖蝦池，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金；如給甲方造成其他損失的，還應承擔賠償責任。（3）如乙方未按照本合同約定對養(yǎng)殖蝦池及附屬設施進行妥善保管和維護，導致附屬設施損壞或丟失的，應負責修復或賠償；如因乙方原因導致養(yǎng)殖蝦池受到污染或破壞，影響周邊環(huán)境的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。第六條不可抗力6.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。6.2不可抗力的通知和證明如發(fā)生不可抗力事件，遭受不可抗力的一方應立即以書面形式通知對方，并在[X]日內(nèi)提供相關的證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件對本合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分免除雙方的責任。6.3不可抗力的免責因不可抗力事件導致本合同部分或全部不能履行的，雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應采取合理的措施減少損失，并及時通知對方。如因未及時采取措施導致?lián)p失擴大的，應就擴大的損失承擔賠償責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商解決的期限為自爭議發(fā)生之日起[X]日。7.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款