養(yǎng)鴨場出售合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)鴨場并有意出售，乙方有意購買該養(yǎng)鴨場，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就養(yǎng)鴨場出售事宜達成如下協(xié)議：第一條養(yǎng)鴨場基本情況1.地理位置：該養(yǎng)鴨場位于[詳細地址]，具體四至為：東至[具體參照物]，南至[具體參照物]，西至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地性質及面積：養(yǎng)鴨場所占土地性質為[土地性質，如集體土地、國有土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用證編號為[具體編號]。3.鴨舍及附屬設施：養(yǎng)鴨場內建有鴨舍[X]間，總建筑面積為[X]平方米，鴨舍結構為[具體結構，如磚混結構、彩鋼瓦結構等]。此外，養(yǎng)鴨場還配備有飼料儲存?zhèn)}庫、獸醫(yī)室、辦公用房等附屬設施，具體設施清單見本合同附件一。4.養(yǎng)殖設備：養(yǎng)鴨場現(xiàn)有養(yǎng)殖設備若干，包括但不限于自動喂料機[X]臺、自動飲水器[X]套、通風設備[X]套、照明設備[X]套等，具體設備清單見本合同附件二。5.鴨群情況：截至本合同簽訂之日，養(yǎng)鴨場內現(xiàn)存鴨群數(shù)量為[X]只，鴨的品種為[具體品種]，鴨的平均日齡為[X]天，鴨群健康狀況良好，無重大疫病發(fā)生。鴨群的具體情況見本合同附件三。第二條出售價格及付款方式1.出售價格：經雙方協(xié)商一致，該養(yǎng)鴨場（包括土地使用權、鴨舍及附屬設施、養(yǎng)殖設備、鴨群等）的出售總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。乙方應在甲方完成養(yǎng)鴨場相關證照變更手續(xù)后的[X]日內，向甲方支付總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在養(yǎng)鴨場實際交付之日起[X]日內一次性支付給甲方。第三條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取養(yǎng)鴨場出售價款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該養(yǎng)鴨場擁有合法的所有權和處分權，有權出售該養(yǎng)鴨場，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付養(yǎng)鴨場及相關設施、設備和鴨群，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)鴨場相關證照（包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、動物防疫條件合格證、土地使用證等）的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在養(yǎng)鴨場交付前，負責妥善保管養(yǎng)鴨場的設施、設備和鴨群，確保其安全和完整。向乙方提供養(yǎng)鴨場的相關資料和技術指導，包括但不限于養(yǎng)殖檔案、飼料配方、疫病防治方案等。乙方權利義務1.權利按照本合同約定接收養(yǎng)鴨場及相關設施、設備和鴨群，并享有對其的占有、使用、收益和處分權。要求甲方協(xié)助辦理養(yǎng)鴨場相關證照的變更手續(xù)。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付養(yǎng)鴨場出售價款。在接收養(yǎng)鴨場后，按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行養(yǎng)殖經營活動，不得從事違法違規(guī)行為。對甲方提供的相關資料和技術指導予以保密，不得向第三方泄露。第四條養(yǎng)鴨場交付1.交付時間：甲方應在乙方支付第二筆款項后的[X]日內，將養(yǎng)鴨場交付給乙方。2.交付內容：甲方應按照本合同第一條的約定，將養(yǎng)鴨場的土地、鴨舍及附屬設施、養(yǎng)殖設備、鴨群等全部交付給乙方，并將養(yǎng)鴨場的相關證照、資料一并移交給乙方。3.交付標準：養(yǎng)鴨場的設施、設備應能正常使用，鴨群應健康狀況良好，符合雙方約定的標準。在交付時，雙方應共同對養(yǎng)鴨場的設施、設備和鴨群進行清點和驗收，并簽署交付確認書。第五條證照變更1.變更手續(xù)辦理：甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，協(xié)助乙方辦理養(yǎng)鴨場相關證照的變更手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、動物防疫條件合格證、土地使用證等。乙方應積極配合甲方提供辦理變更手續(xù)所需的相關資料和文件。2.費用承擔：辦理養(yǎng)鴨場相關證照變更手續(xù)所需的費用由乙方承擔，但因甲方原因導致變更手續(xù)無法正常辦理的除外。第六條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間交付養(yǎng)鴨場，每逾期一日，應按照總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的養(yǎng)鴨場設施、設備和鴨群不符合雙方約定的標準，甲方應負責及時修復、更換或補足，直至符合標準為止。若因此給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方隱瞞養(yǎng)鴨場存在的重大瑕疵或權利糾紛，導致乙方無法正常使用養(yǎng)鴨場或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方在接收養(yǎng)鴨場后，未按照相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進行養(yǎng)殖經營活動，導致養(yǎng)鴨場受到損害或造成環(huán)境污染等后果的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他