養(yǎng)殖場(chǎng)地出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖場(chǎng)地的合法權(quán)益，且有意出售該養(yǎng)殖場(chǎng)地；乙方有意購(gòu)買該養(yǎng)殖場(chǎng)地，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、養(yǎng)殖場(chǎng)地基本情況1.位置：該養(yǎng)殖場(chǎng)地位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或經(jīng)緯度等]。2.面積：場(chǎng)地總面積為[X]平方米，具體以相關(guān)土地權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[如集體建設(shè)用地、國(guó)有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。4.地上附著物：養(yǎng)殖場(chǎng)地內(nèi)包含以下地上附著物：養(yǎng)殖用房[X]間，建筑面積共計(jì)[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[具體列舉如雞籠、豬圈、飼料加工設(shè)備等]。其他附屬設(shè)施，如[水井、化糞池等]。二、出售價(jià)格及支付方式1.出售價(jià)格：雙方協(xié)商確定該養(yǎng)殖場(chǎng)地及地上附著物的出售總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方按照以下方式向甲方支付款項(xiàng)：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項(xiàng)時(shí)抵作價(jià)款。第一筆款項(xiàng)：在甲方辦理完畢養(yǎng)殖場(chǎng)地相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)，并將場(chǎng)地及地上附著物交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二筆款項(xiàng)：在乙方實(shí)際接收養(yǎng)殖場(chǎng)地并正常使用滿[X]個(gè)月后，且未發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌闹卮筚|(zhì)量問(wèn)題或其他糾紛的，乙方支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保對(duì)該養(yǎng)殖場(chǎng)地及地上附著物擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該養(yǎng)殖場(chǎng)地及地上附著物的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖場(chǎng)地及地上附著物的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將相關(guān)權(quán)屬證書變更至乙方名下，所需費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)或雙方按比例承擔(dān)]承擔(dān)。在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)完畢后[X]日內(nèi)，將養(yǎng)殖場(chǎng)地及地上附著物按照現(xiàn)狀完好交付給乙方，并提供與養(yǎng)殖場(chǎng)地及地上附著物相關(guān)的所有資料和文件，包括但不限于土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、養(yǎng)殖設(shè)施設(shè)備的購(gòu)買憑證等。對(duì)養(yǎng)殖場(chǎng)地及地上附著物的質(zhì)量負(fù)責(zé)，保證在交付時(shí)符合正常使用要求。在交付后的[質(zhì)量保證期限，如1年]內(nèi)，若因甲方原因?qū)е吗B(yǎng)殖場(chǎng)地或地上附著物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收養(yǎng)殖場(chǎng)地及地上附著物，并享有對(duì)其的合法使用、收益和處分權(quán)利。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。在接收養(yǎng)殖場(chǎng)地及地上附著物后，合理使用和維護(hù)，不得擅自改變土地用途和地上附著物的結(jié)構(gòu)，如需進(jìn)行重大改造或建設(shè)，應(yīng)提前取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并告知甲方。承擔(dān)自接收養(yǎng)殖場(chǎng)地及地上附著物之日起產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)或交付養(yǎng)殖場(chǎng)地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞養(yǎng)殖場(chǎng)地及地上附著物存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得合法權(quán)益的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期收益損失等。若甲方交付的養(yǎng)殖場(chǎng)地及地上附著物不符合質(zhì)量要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換，若經(jīng)維修或更換仍無(wú)法達(dá)到正常使用要求的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照出售總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照出售總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或地上附著物的結(jié)構(gòu)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有