代持房屋贈(zèng)與合同范本合同雙方身份信息贈(zèng)與人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受贈(zèng)人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方系代持房屋的實(shí)際權(quán)利人，現(xiàn)甲方自愿將代持房屋贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物具體描述房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，其詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]，目前登記在[代持人姓名]名下，但實(shí)際權(quán)利人為甲方。甲方與代持人之間存在合法有效的代持協(xié)議，甲方擁有該房屋的完整處分權(quán)。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.本贈(zèng)與房屋包括房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施，如裝修、固定設(shè)備、家具家電等（具體附屬設(shè)施清單見(jiàn)附件一）。2.該房屋所對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益隨房屋一并贈(zèng)與乙方。3.該房屋所享有的物業(yè)管理服務(wù)、小區(qū)配套設(shè)施等相關(guān)權(quán)益也一并贈(zèng)與乙方。權(quán)利義務(wù)贈(zèng)與人（甲方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前撤銷贈(zèng)與，但具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同除外。若乙方嚴(yán)重侵害甲方或者甲方的近親屬、對(duì)甲方有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)撤銷贈(zèng)與。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)贈(zèng)與房屋享有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封、權(quán)屬糾紛等。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得贈(zèng)與房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的完好。受贈(zèng)人（乙方）的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)接受甲方贈(zèng)與的房屋及相關(guān)權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)贈(zèng)與房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。若乙方接受贈(zèng)與房屋后，對(duì)甲方負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)按照法律規(guī)定和道德要求履行扶養(yǎng)義務(wù)。贈(zèng)與的撤銷1.任意撤銷權(quán)：在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲方可以撤銷贈(zèng)與。但本贈(zèng)與合同經(jīng)過(guò)公證或者具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的除外。2.法定撤銷權(quán)：受贈(zèng)人有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以撤銷贈(zèng)與：嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的近親屬；對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。贈(zèng)與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。3.撤銷贈(zèng)與的程序：若甲方行使撤銷權(quán)，應(yīng)向乙方發(fā)出書面通知，通知到達(dá)乙方時(shí)贈(zèng)與合同即行撤銷。甲方撤銷贈(zèng)與后，乙方應(yīng)將贈(zèng)與房屋及附屬設(shè)施返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或者與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者更換，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自撤銷贈(zèng)與或者將贈(zèng)與房屋另行處分，應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)支付費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律