公寓新房售賣合同范本合同編號：[具體編號]本公寓新房售賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]簽訂：甲方（出賣人）1.名稱：[公司全稱]（若為自然人則填寫姓名）2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若為自然人則無此項）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（若為自然人則填寫身份證號）乙方（買受人）1.姓名：[姓名]2.身份證號：[身份證號碼]3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓新房（以下簡稱“該公寓”）的合法處置權(quán)，乙方愿意購買該公寓，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.公寓位置：該公寓位于[公寓所在城市、區(qū)域、具體街道及門牌號]，所在建筑物為[建筑物名稱]，樓層為第[X]層，房號為[具體房號]。2.建筑面積：該公寓的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。該面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：該公寓為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等]，用途為[居住或其他合法用途]。4.裝修情況：甲方交付的公寓為[毛坯房或精裝修房]。若為精裝修房，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的裝修方案（詳見附件一），包括但不限于裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該公寓產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.若該公寓存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)確保共有權(quán)人已同意本次售賣，并提供共有權(quán)人同意售賣的書面文件（詳見附件二）。第三條價格及付款方式1.房屋價格：該公寓的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為含稅價格，包括該公寓及附屬設(shè)施、裝修（若有）的全部價款。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付首期購房款時自動轉(zhuǎn)為購房款。首期購房款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首期購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），占總價款的[X]%。剩余購房款：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方指定的資金監(jiān)管賬戶（若有）或按照雙方協(xié)商的其他方式支付給甲方。3.貸款方式付款：若乙方需以貸款方式支付部分購房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行或其他金融機構(gòu)提交貸款申請，并按照金融機構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，但甲方不承擔(dān)乙方貸款申請是否獲批的責(zé)任。若乙方的貸款申請未獲批準(zhǔn)或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，以自有資金補足剩余購房款。第四條交付期限及條件1.交付期限：甲方應(yīng)在乙方支付首期購房款后的[X]日內(nèi)，將該公寓交付給乙方使用。若因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付期限相應(yīng)順延。2.交付條件：甲方交付的公寓應(yīng)符合以下條件：該公寓已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得竣工驗收備案表（詳見附件三）。水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通，具備正常使用條件。按照本合同約定完成裝修（若有），并通過乙方的驗收（若為精裝修房）。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于簽署房屋交接單（詳見附件四）、交付房屋鑰匙、提供相關(guān)資料（如住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等）。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和條件交付該公寓，并保證交付的公寓符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和裝修要求（若有）。協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在交付該公寓后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍，對該公寓承擔(dān)保修責(zé)任（詳見附件五）。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件接收該公寓，并對該公寓進行驗收。要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得該公寓的產(chǎn)權(quán)證書。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在接收該公寓后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護該公寓。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付該公寓，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期貸款利率計算），同時甲方應(yīng)按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方交付的公寓不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修要求（若有），乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費用由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該公寓的權(quán)利瑕疵或提供虛假證明文件，導(dǎo)致乙方無法取得該公寓的產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照總價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議（詳見附件六）。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有